世界大型企业联合会首席经济学家达纳·彼得森(Dana Peterson)表示，经济指标对商品经济的盈利大有裨益。

　　今年1月，美国的房租要价连续第六个月小幅下降，但考虑到近年来房价飙升的幅度，这还不足以让租房者感到宽慰——在一些地方，房租仍在攀升。

　　Realtor.com周四发布的1月份租金报告显示，上个月租金中位数同比下降0.3%，但仍比四年前高出18.3%。

　　2022年12月6日，佛罗里达州迈阿密海滩，一栋建筑前的“出租”标志。(乔·雷德尔/盖蒂图片社)

　　单间公寓的租金中位数下降了1%，至1,434美元，但仍比四年前同期上涨了11.95%;两居室公寓的租金中位数仅下降了0.6%，至1,892美元。与2020年1月相比，两居室的价格上涨了20.4%。

　　上个月，一居室公寓的租金折合成年率实际上上涨了0.1%，至1,591美元，较四年前上涨了17.9%。

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　　报告称，美国西部房价下跌0.3%，降幅最大的城市包括凤凰城(-4.0%)、加州河滨市(-2.6%)和拉斯维加斯。但该地区一些较大的城市的租金有所上涨，包括洛杉矶(上涨0.2%)和西雅图(上涨1.3%)，这两个城市的租金在经历了八个月的下跌后，上个月同比上涨。

　　上个月，西部和南部的房租价格有所下降，但中西部地区有所上涨。(R.J.约翰斯顿/多伦多星报/盖蒂图片社)

　　美国南部的房价也出现了整体下跌，租金要价中位数下降了1.2%，降幅最大的是田纳西州孟菲斯(-5.5%)、亚特兰大(-3.8%)、德克萨斯州奥斯汀(-3.6%)和迈阿密(-3.4%)。该报告将该地区租金价格的下降归因于新多户住宅供应的增加。

　　但在中西部地区，受芝加哥(4.2%)、印第安纳波利斯(3.5%)和密苏里州堪萨斯城(3.1%)等市场的推动，上个月租金要价中位数上涨了0.2%。

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　　报告指出，这些市场目前失业率较低，这刺激了租房需求。不过，Realtor.com指出，与美国其他地区相比，芝加哥的租金中位数仍然是可以承受的:芝加哥的租金中位数为1852美元，比纽约(2844美元)和洛杉矶(2829美元)的租金中位数低了近1000美元。

　　2022年10月19日，加州南帕萨迪纳市张贴了“出租公寓”的标志。(Frederic J. Brown/AFP via / Getty Images)

　　Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)说:“租金价格正在下降，尤其是在新公寓进入市场的地方，但由于大量租房者，包括潜在的首次购房者，目前仍处于观望状态，因此需求仍然很大。”

　　Hale补充说:“展望未来，Realtor.com预计租赁市场在2024年仅会略有下降，因为新单位供应的增加与租房的持续热情相平衡，因为租房是一种更实惠的购买选择。”