由于高昂的标价和顽固的抵押贷款利率，那些被挤出房地产市场的购房者可能会考虑另一种选择:便宜的租金。

　　根据Realtor.com?的一份新报告，5月份50个最大的地铁的租金中位数为1,732美元。然而，其中五个城市的租金中位数低于1300美元。

　　对于租房者来说，最省油的城市是俄克拉荷马城(Oklahoma City)，月租金中位数为1009美元。

　　排名前五的城市还包括俄亥俄州哥伦布市(1184美元)、田纳西州孟菲斯市(1224美元)、德克萨斯州圣安东尼奥市(1232美元)和肯塔基州路易斯维尔市(1236美元)。(租金是根据一室公寓、一居室和两居室计算的。)

　　在五个最便宜的市场之外寻找住房的租房者可以得到一些安慰。总体而言，5月份的租金与去年同期相比下降了13美元。

　　虽然从4月到5月，租金季节性上涨了10美元，但同比下降标志着租金连续第10个月同比下降。

　　更光明的消息是，5月份的租金中位数比2022年8月全国COVID-19大流行的峰值低24美元。

　　今年5月，美国发展最快的城市之一、德克萨斯州奥斯汀的房租暴跌。

　　该市上个月的租金中位数为1484美元，比一年前的平均月租金低了157美元。

　　紧随奥斯汀之后的是田纳西州的纳什维尔，5月份房价同比下降8.3%，中位数为每月1,517美元。德克萨斯州的圣安东尼奥(San Antonio)位居第三，租金下降8.2%，中位数为每月1232美元。

　　Realtor.com的经济学家许佳怡在她的分析中说:“同比跌幅最大的市场都位于南方。”“这一趋势并不令人意外，因为……这些地区的新租赁供应大幅增加。”

　　许多西部城市的租金也出现了明显下降，凤凰城的租金下降了4.5%，旧金山和拉斯维加斯的租金分别下降了4.3%和4.1%。

　　在中西部和东北部市场，租房者每月的开支越来越大，这两个市场5月份的租金同比都出现了大幅增长。

　　但潜在的租户不应该仅仅因为租金价格而放弃这些城市——更高的成本可能会被其他经济优势所抵消。

　　徐说:“这些地区相对强劲的劳动力市场可能有助于提高需求。”

　　在一些地区，这种需求似乎非常火爆，三个中心地带的地铁的租金创下了自2019年3月以来的最高纪录。

　　印第安纳波利斯的租金涨幅最大，上涨4.4%，至1,334美元。紧随其后的是密尔沃基，租金上涨了1,671美元(4.3%)，紧随其后的是明尼阿波利斯，租金跃升至1,529美元(2.9%)。

　　“截至2024年3月，印第安纳波利斯、密尔沃基和明尼阿波利斯的失业率分别为3.7%、3.6%和3.0%，而中西部地区的平均失业率为3.9%，前50大城市的平均失业率为3.8%，”徐解释说。

　　在东北部，匹兹堡的租金上涨了2.4%，而纽约市的租金上涨了2.2%。

　　这个地区租金中位数上涨的原因都归结于有限的租赁市场。

　　徐说:“供应的缓慢增长跟不上需求，加剧了租房者之间的竞争，推高了租金。”

　　总体而言，美国5月份的租金中位数仍比2019年同期(COVID-19大流行之前)高出306美元，增长了21.5%。

　　然而，据徐说，这一价格上涨与总体消费价格大致相当，在截至2024年4月的五年中，总体消费价格上涨了22.7%。

　　租金也可能很快再次上涨。

　　徐说:“Realtor.com跟踪的市场要价租金同比下降幅度在2月份触底，此后有所放缓。”“这种减速趋势可能会阻碍整体通胀率的进一步改善，并增加长期的不确定性，突显出持续需要额外的住房建设，以缓解导致成本上升的供应短缺。”