在经历了艰难的2023年之后，美国一些房地产市场的趋势正在发生转变，预测显示，2024年这些地区的房屋销售有望出现两位数的增长。

　　根据Realtor.com的最新数据，经历过房屋销售大幅下滑的城市似乎准备好了令人印象深刻的复苏。

　　焦点集中在特定的地区——东北部、中西部和加利福尼亚的部分地区。

　　至于后者，奥克斯纳德(Oxnard)、河滨(Riverside)、贝克斯菲尔德(Bakersfield)、圣地亚哥(San Diego)和萨克拉门托(Sacramento)等城市有望实现两位数的销售增长。

　　预测显示，到2024年，这五个大都市的平均增长率将达到13.1%。

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　　在西海岸以外，俄亥俄州的托莱多;内华达州的拉斯维加斯和马萨诸塞州的斯普林菲尔德预计也将经历销售活动的激增，这些地区的纸牌销量也将出现两位数的增长。

　　然而，这些市场中最突出的明星是托莱多——预计不仅销售额将大幅增长14%，而且还将超过疫情前的房屋销售数字。

　　Realtor.com的分析师将中西部和东北部的买家激增归因于几个因素。值得注意的是，与较大的城市中心相比，这些地区提供了相对负担得起的住房选择，这并不奇怪。

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　　此外，这些顶级市场对抵押贷款利率上升的影响表现出了韧性，部分原因是没有抵押贷款的房主比例更高。

　　根据美国社区调查(American Community Survey)的最新数据，托莱多拥有自己住房的房主比例最高，达到41.2%。

　　但吸引人们兴趣的不仅仅是可负担性。中西部和东北部也承诺有更高的生活质量——拥有文化设施、娱乐机会和受人尊敬的教育机构——这意味着触手可及的便利设施，而且住在附近不需要付出很大的代价。

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　　以下是2024年十大房地产市场的细分情况及其预计的平均销售增长率:

　　俄亥俄州托莱多:14%加利福尼亚州奥克斯纳德-千橡树-文图拉:18%纽约州罗切斯特:6.2%加利福尼亚州圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德:11%加利福尼亚州河滨市-圣贝纳迪诺-安大略省:13.8%加利福尼亚州贝克斯菲尔德:13.4%马萨诸塞州斯普林菲尔德:10.5%马萨诸塞州伍斯特-康涅狄格州:9.1%密歇根州大急流城-肯特伍德:6.1%加利福尼亚州洛杉矶-长滩-阿纳海姆:9.2%