随着飓风“米尔顿”在墨西哥湾形成，飓风“海伦”造成的损失估计不断增加，这对房主来说是个严峻的消息。

　　据房地产分析公司CoreLogic的最新估计，“海伦”上个月底袭击了佛罗里达狭长地带，并在整个东南部留下了破坏路径，给16个州造成了305亿至475亿美元的财产损失。

　　然而，CoreLogic估计，只有105亿到175亿美元的风和洪水损失将被保险覆盖。

　　保险损失包括私人保险和国家洪水保险计划(NFIP)所涵盖的损失，该计划是联邦计划，占美国洪水保险政策的95%。

　　除了“海伦”给佛罗里达州墨西哥湾沿岸带来的风暴潮洪水外，这场风暴还在多个州带来了历史性的降雨。

　　根据美国地质调查局的数据，在北卡罗来纳州的阿什维尔及周边社区，法国布罗德河的洪水高度超过24英尺，打破了100多年前创下的纪录。

　　CoreLogic灾难应对主管Jon Schneyer说:“我们看到整个城镇基本上都被水淹没了。”“所以我们说的是整个城镇的财产损失。”

　　洪水损失通常不包括在房主的保险范围内，抵押贷款机构也不要求，除非房屋位于指定的洪水危险区。施奈尔说，因此，海伦暴雨造成的内陆洪水很可能不会被覆盖。

　　根据联邦数据，在阿什维尔所在的邦库姆县，只有不到1%的房屋受到了NFIP的洪水损失的保护。美国全国广播公司新闻频道的一项分析发现，在受灾最严重的佛罗里达州、佐治亚州、卡罗来纳州和弗吉尼亚州的100个县，只有2%的家庭有洪水保险。

　　CoreLogic预计，NFIP将支付与海伦有关的45亿至65亿美元的洪水损失索赔。但施奈尔说，大部分被覆盖的损失将集中在受风暴潮影响的沿海地区，那里的抵押贷款机构通常需要防洪。

　　据CoreLogic估计，私营保险公司将额外支付45亿至65亿美元的风灾损失，其中大部分损失发生在佛罗里达州和佐治亚州。

　　Schneyer说，如果房主不在特殊洪水危险区(也被称为百年一遇洪水区)，他们可能会低估洪水破坏的风险。

　　他说:“考虑到气候变化等因素，降雨会更强烈，飓风会更潮湿。”“你家里的洪水风险可能比你想象的要高。因此，了解风险是开始预防未来损害的关键方法，无论是缓解还是保险。”

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　　与此同时，在墨西哥湾，飓风米尔顿周一升级为4级风暴。预计米尔顿将在本周中袭击佛罗里达州墨西哥湾沿岸，给该州带来新的洪水风险。

　　美国国家气象局在一份报告中表示，周一上午，米尔顿的最大持续风速为每小时155英里，预计当天晚些时候将达到5级强度。

　　预计这场风暴将于周三在坦帕湾附近登陆，带来高达12英尺的风暴潮。预计整个佛罗里达半岛的降雨量将达到5到10英寸，局部降雨量将达到15英寸。

　　美国国家气象局在一份简报中说:“这次降雨带来了相当大的洪水、城市和地区洪水的风险，以及中度到重度河流洪水的可能性。”