根据哈利法克斯的最新数据，10月份房价上涨1.1%，结束了连续六个月的下跌。

　　英国房屋的平均价格上涨了约3000英镑，至28.1974英镑，这是房地产市场显着弹性的最新迹象。

　　尽管伦敦房价下跌的速度略快，为4.6%，平均为524,057英镑，但年降幅从9月份的4.5%降至3.2%。

　　这一数据与另一家贷款机构Nationwide上周公布的数据相呼应，后者也显示10月份房价有所上涨。在此之前，英格兰银行在9月份将利率维持在5.25%，这是近两年来的第一次，本月又一次“不变”。

　　昨天，英国央行首席经济学家休?皮尔暗示，利率可能会在明年年中开始下降。

　　Halifax mortgage的主管金?金纳德(Kim Kinnaird)表示:“潜在卖家似乎采取了谨慎的态度，导致待售房屋供应不足。”这很可能在短期内推高了价格，而不是由总体上仍然疲弱的买家需求驱动的价格。虽然许多人的收入将通过工资上涨而增长，但更高的利率和更大的负担能力压力仍然是购房者面临的挑战。

　　“从中期来看，由于金融市场预计英国央行的基本利率不会很快下降，我们预计房价将进一步下跌，从2025年开始恢复增长。

　　“目前的情况应继续放在长期房价趋势的背景下看待，因为平均而言，房价仍比疫情前的水平高出约4万英镑。”

　　里士满房地产经纪公司Antony Roberts的主管亚历克斯?莱尔(Alex Lyle)表示:“目前可供出售的房屋数量还不错，但任何即将上市的房屋都需要在合适的价位上定价，因为与年初相比，目前的询价需求还没有那么大。”“我们的业务就是信心，我们非常欢迎连续两次保持利率不变，这有助于买家规划未来。

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　　“交易需要时间，谈判可能会拖得很长。但对于那些足够勇敢、不抱观望态度的买家来说，还有机会，因为秋天是竞争更温和、卖家更现实的窗口期。

　　抵押贷款经纪公司SPF Private Clients的首席执行官马克?哈里斯(Mark Harris)表示:“尽管贷款机构正在留意可能影响抵押贷款定价的潜在不利因素，但总体而言，他们比近几个月要自信得多。”作为固定利率抵押贷款定价基础的掉期资金成本的波动性要小得多，继续小幅下降。第二次保持利率不变加剧了人们对基准利率可能已经见顶的猜测，尽管即便如此，利率在一段时间内也不太可能开始下降。

　　“银行继续降低其固定利率，五年期贷款利率从4.62%降至略高于5%的两年期固定利率。其他银行正在加强和扩大标准，这对市场来说是一个积极信号，预示着未来几个月的好兆头。”