地方议会警告说，必须改革允许社会租户以大幅折扣购买房屋的购买权计划，以确保最需要的人能够获得安全的住房。

　　跨党派的地方政府协会(LGA)表示，这项由玛格丽特?撒切尔(Margaret Thatcher)领导的保守党政府于1980年首次推出的计划“不能再以目前的形式存在下去了”。

　　报告补充说，这是因为购买权每年都会导致社会住房的净损失，这意味着对许多人来说，拥有住房比获得安全的社会住房更重要。

　　LGA表示，政府必须在即将到来的预算中对该计划进行改革，以解决导致2022/23年度根据购买权出售10,896套社会住房的缺陷，而只有3,447套可供替换，净损失为7,449套。

　　地方议会表示，这是由于购买租户的折扣不断上升，以及对地方议会使用购买权收据的限制造成的。

　　今年4月，折扣率将再次提高6.7%，伦敦的最高折扣为13.6万英镑，其他地区的最高折扣为10.2万英镑。

　　LGA分析显示，自2012年水平提高以来，提供的折扣价值已达到近70亿英镑。

　　在增加限购权时，政府承诺以“一换一”的方式，以新的社会保障住房取代每一套根据购房权出售的住房。

　　然而，LGA的分析发现，自那以来，已有超过11万套房产在该计划下出售，但只有4.4万套房产被替换。

　　这是因为每年新建房屋的数量只达到了6000套的峰值，这意味着提供替代住房的计划一直未能达到一比一的水平，导致地方议会持有的社会住房存量净下降。

　　LGA表示，对地方议会如何使用购买权收据的限制意味着，出售房产筹集的资金通常不足以支付建造新房产的成本。

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　　因此，在现行制度下，到2030年为止，预计将出售10万套住房，但只有4.3万套住房将被替换。

　　严重的住房短缺意味着据说目前有超过100万人在议会的等候名单上，而议会每年在临时住房上花费17.4亿英镑。

　　虽然购房权可以而且已经为许多人提供了住房所有权，但目前的形式并不适用于地方当局，最需要住房支持的人根本无法获得有保障、安全的社会住房

　　LGA住房发言人达伦·罗德威尔说

　　LGA呼吁对购买权进行一系列改革，包括让地方议会控制从该计划中筹集的资金如何用于开发和房地产收购。

　　地方议会也在寻求权力，以保护他们在住房方面的投资，并寻求更大的灵活性，以制定适合当地需求的购买权计划。

　　LGA住房发言人、巴金和达格纳姆议会工党领袖达伦·罗德威尔说:“我们正面临着严重的住房短缺，这已经把议会的预算推到了边缘，因为他们正在努力为越来越多的人找到合适的住房。”

　　“虽然购房权可以并且已经为许多人提供了住房所有权，但目前的形式并不适用于地方当局，那些最需要住房支持的人根本无法获得安全的社会住房。”

　　“政府是时候对社会住房存量大幅减少的制度进行彻底改革了。”

　　如果政府采纳我们的建议，这将使地方议会恢复其作为经济适用房主要建设者的角色，这将支持强大和健康的社区，并有助于建设繁荣的地方。”

　　住房大臣迈克尔·戈夫(Michael Gove)本周宣布，他将在伦敦进行干预，推动首都棕地的更多开发项目，这是向地方议会施加压力、要求其建造新住房的更广泛举措的一部分。

　　住房和社区发展部的一位发言人说:“政府仍然致力于购买的权利，自1980年以来，已经帮助200多万社会住房租户成为房主。”

　　“我们致力于增加经济适用房的供应，我们115亿英镑的经济适用房计划正在提供超过10万套经济适用房，其中包括数万套专门用于社会租金的新房。”

　　“我们还让地方议会更容易提供替代住房，并为有需要的人提供更安全、更可靠、更体面的地方议会住房，我们还让他们对如何使用他们的购买权收据有了更多的控制权。”