根据一项新的税收法案，维多利亚州地方议会将被赋予颇具争议的新权力，禁止包括爱彼迎在内的短期住宿。澳大利亚各州政府正努力解决经济适用房短缺的问题。

　　维多利亚州政府周二宣布，将向议会提交期待已久的短期居留税法案——对在大城市和农村地区的短期居留投资征收7.5%的新税。

　　如果获得批准，该法案将于2025年1月1日生效。据政府称，该法案旨在鼓励投资者将房产返回长期租赁市场，同时提高他们的投资回报。

　　财政部长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)表示，该法案将赋予地方议会做出“特定地区决定”的权力，包括“与安排一致的收费”，以及对房产上市天数的限制。

　　他补充说，该法案还将试图扭转安德鲁斯政府早些时候取消地方政府收费的计划，这意味着爱彼迎运营商可能会被地方政府和州政府征收费用。

　　此举遭到了维多利亚州旅游业委员会(VTIC)的反对，该委员会表示，如果该法案得以实施，“地方议会在州政府征税的基础上征收自己的税，可能会产生毁灭性的影响”。

　　VTIC首席执行官费利西亚?马里亚尼(Felicia Mariani)表示，政府一直缺乏与旅游业的接触，并敦促进行磋商，以实现“政府所期望的结果，同时又不破坏这个过程中的一个行业”。

　　她说:“现在只有三个月的时间来弄清楚这项税收将如何在实践中发挥作用，政府正依靠短期停留制度来改变他们没有能力做到的制度。”

　　“行业现在处于一个非常危险的境地，因为地方议会已经获准在现有税收的基础上征收额外的税收，这意味着最终可能会征收15%或20%的税，甚至更多。”

　　州和地方政府正在寻求打击，或者至少是监管airbnb和短期住宿，包括布里斯班，该市今年为4430个活跃的房源引入了新的许可制度。

　　这一决定是在一个特别工作组审查了短期住宿市场的影响之后做出的，该工作组要求业主为获得许可证而寻求规划批准，这一措施希望迫使他们在更大的问责下运营。

　　布里斯班市长阿德里安·施林纳说:“虽然大部分短期住宿的监管工作不在地方政府的管辖范围内，但我希望我们能与州政府合作，做出明智的改变。”

　　昆士兰州政府在2023年8月的一份审查报告中敦促建立一个“Airbnb、Stayz和短期租赁”的登记册，称这些房屋集中在阳光之州的沿海地区。

　　新南威尔士州政府也在同一时间进行了一项调查，发现今年大部分时间都有数千套房屋空置，地方议会对住宿设置了上限，比如拜伦湾将于9月26日开始实施60天的上限。

　　最初发布的是地方议会将被赋予禁止airbnb的新权力