大约100年前，悉尼因“野蛮人的蹂躏”而处于可怕的危险之中——至少报纸的报道会让你相信这一点。
这种感知到的危险与当前围绕密度的激烈辩论相呼应，因为澳大利亚的首都城市正在努力调和对经济适用房和遗产保护的相互矛盾的需求。
1929年，布里斯班的《信使》(Courier)报道说:“在悉尼一些最高贵的岬角上，公寓拔地而起。”“他们正在入侵郊区，这里多年来一直是爱好和平的人的骄傲，孩子们的欢声笑语在街道上回荡。”
那一年，伍拉拉议会提议禁止在沃克卢兹郊区建造公寓。著名战争历史学家查尔斯·比恩在给《悉尼先驱晨报》的一封信中警告说，该地区“蘑菇公寓”的萌芽是“对我们未来公民的威胁”，它迫使孩子们在街上玩耍，对国家福利构成威胁。
如今，悉尼内城和东郊的这些地区，以及墨尔本和其他地方的同类地区，拥有一些澳大利亚最令人向往的公寓，这些公寓的建造标准很高，并因其装饰艺术美学而受到珍视。
今天的住房辩论可能措辞不同，但澳大利亚的首次公寓热潮表明，反对住房存量快速变化的人在做出充满末日预言之前应该谨慎行事。
20世纪20年代末，沃克卢兹的人们所担心的那种公寓是四层、五层或六层的公寓楼，里面有廉价的一居室公寓和一室公寓可供出租。它们为单身人士和没有孩子的夫妇提供了一种新的生活方式，更大的公寓也允许一群人合住。
20世纪20年代和30年代，公司所有权的日益流行——允许个人购买公司股票以占用一套公寓——吸引了富裕的市民从郊区搬到城市。宽敞的公共区域、“现代化设施”，以及一楼的花店和鞋匠等服务，迎合了更宏伟的开发项目中的居民。
装饰艺术专家兼摄影师彼得·谢里丹(Peter Sheridan)指出，波茨角(Potts Point)和伊丽莎白湾(Elizabeth Bay)的东郊是“悉尼最好的样板”，是20世纪20年代和30年代初兴起的低层高密度住宅。位于波茨角(Potts Point)的金斯利大厅(Kingsley Hall, 1929)是悉尼首批具有明确装饰风格特征的公寓楼之一。
谢里登说:“这些都是为那些从战争中回来的人、单身人士、来自农村的人、在城市工作的人准备的。”
装饰公寓的“杂乱安装”引起了人们对通风、厨房大小和对更多花园空间的需求的担忧。到1934年，尽管它们仍然被描述为“不寻常的”，但也被视为“现代建筑设计”，拥有诸如隔音墙和热水等改进——这是对20世纪初悉尼和墨尔本市中心拥挤的露台和住宿房屋的改进。
1912年左右，装饰艺术在法国兴起，巴黎的th
这种风格利用了先进的建筑技术，采用了弯曲的特征和精心的“装饰”。新材料，如Vitrolite(彩色结构玻璃)、钢筋混凝土和几何砖开始流行，尽管许多公寓内部仍然具有早期联邦时尚的特征。精致的立面、天花板、门框、楼梯和大公共区域的流线型诠释成为装饰艺术风格的标志。
在两次世界大战之间的年代，功能主义的影响带来了朝北的朝向和连接的生活，餐厅和厨房空间的装饰艺术设计。
由于悉尼市在1908年实施了150英尺(45.72米)的高度限制(直到1957年才解除)，10到15层以上的建筑并不是该市早期天际线的一个特征。
谢里登说，悉尼约60%的装饰艺术公寓位于东郊，其他公寓位于内西区。
他表示，在北岸，与公寓相比，装饰艺术在住宅中表现得更为突出，但由于住宅通常需要更多资金，而且建筑师愿意“以现代风格”建造，因此它们的数量有限。
谢里登说:“从威洛比到基拉拉，绿树成荫的北岸所有的房子都是砖砌的，很多是两层楼。”
“当你去曼利(Manly)和巴尔戈拉(Balgowlah)这样的地方时，你会发现，它们都是实用的现代主义装饰艺术风格，有弯曲的墙壁，外面是白色的。”
建筑师罗宾·格罗尔(Robin Grow)是澳大利亚装饰艺术与现代主义协会(Art Deco and Modernism Society of Australia)的长期主席，也是《墨尔本装饰艺术》(Melbourne Art Deco)一书的作者。他说，维多利亚首都的公寓因其特色和与城市的距离而同样成功。他说，它们在那些发现自己再也雇不起佣人或经营不起大房子的家庭中很受欢迎。
大多数都在海滨郊区，包括圣基尔达、埃尔伍德和南亚拉。它们以无电梯为主，具有大阳台和相对朴素的立面。
“它们靠近娱乐场所——电影院和舞厅……它们受到不同社会群体的欢迎，”格罗说。
“有人批评他们说，‘哦，你不能在那里养孩子，也不能有花园’，但搬到那里的人不一定想要这些东西……他们想要一个时尚、靠近设施的地方。”
1935年，墨尔本的装饰艺术达到了顶峰，也就是这座城市成立100周年的第二年。格罗说，当时人们在建造公寓时更有自豪感，而且这些公寓主要是业主自住，而不是像今天许多公寓那样用来赚钱。
谢里登说:“人们买进股票不是为了迅速卖出。
澳大利亚住房和城市研究所(Australian Housing and Urban Research Institute)的董事总经理迈克尔·福瑟林汉姆(Michael Fotheringham)说，澳大利亚装饰艺术风格房屋的设计细节和施工质量，使其中很大一部分避免了再开发。
“当人们购买这些房产时，他们通常喜欢那种复古的装饰艺术风格，所以他们会保留它，而不是拆掉重建，”他说。
“也许，一处设计更为朴素、条件同样良好的房产，可能会因为一幢更大的房子而被推倒。”
但如今，这些在大约一个世纪前被视为危险闯入者的装饰艺术公寓，已经成为急于保留现有住房组合元素的团体关注的焦点。
谢里登是新成立的波茨点保护组织(Potts Point Preservation Group)的主席，他说，他对20世纪建筑缺乏保护感到震惊，“邻避派”和“邻避派”都在争论我们能保留多少建筑历史。谢里登说，由于该地区计划进行的五次再开发，预计将有120套公寓流失，一居室公寓和一室公寓的流失将迫使长期居民搬走。
在波茨角和伊丽莎白湾列出的16座国家遗产建筑中，只有3座是20世纪的:私人住宅和花园回旋镖，阿拉曼纪念喷泉和地铁剧院，后者将被重新开发为一个价值6900万美元的精品酒店。
著名的装饰艺术公寓楼包括Macleay Regis(1939年)和Birtley Towers(1934年)，它们在公司名下完全由业主居住，仅在当地环境规划中列出，这承认了它们对社区和当地政府领域的重要性。
谢里登说:“我们目前得到的想法是，我们需要新的经济适用房，不惜牺牲现有的一切。”
“我不相信这种说法站得住脚，特别是如果遗产被用作拆除旧建筑的借口的话。”
一些工程复杂的现代高层公寓因建筑标准差、居住空间狭小而成为头条新闻，但福斯林汉姆说，澳大利亚的公寓生活仍然“非常好”。
他说:“不管那些高层建筑(不包括有缺陷的建筑)能否经受住时间的考验，现在下结论还为时过早。”
“50年后，接替我的人很可能会谈论本世纪20年代建造的公寓。”
