每隔一段时间，埃及就会听到建筑物倒塌和数十人死亡的消息。这一消息通常伴随着政府决定检查倒塌财产的状况，逮捕其所有者，并向死伤者家属支付微薄的赔偿。

　　这是一个在全国范围内反复出现的问题，但从来没有官员被追究责任。

　　根据美国佛罗里达大学工程与建设学院的一项研究，埃及正在成为建筑质量不可信的国家之一。

　　埃及发生的多起致命的房屋倒塌事件表明，首都开罗的老街区的结构存在明显的裂缝，这需要检查全国各地许多建筑物的地基完整性。然而，这可能只是揭露了一个从建筑违规中获利的大亨们的秘密世界。

　　几天前，开罗北部哈达耶克库巴(Hadayek Al-Qubba)一栋五层建筑倒塌，造成包括儿童在内的14人死亡。当其中一个单元的主人试图拆除他公寓的一堵内墙时，大楼倒塌了。根据埃及公诉部门的一份声明，这座建筑是在没有许可证的情况下于上世纪80年代建造的，当局曾下令修复它，但没有执行。

　　但更悲惨的是本月在亚历山大市El-Montazah Awal区的迈阿密地区一栋14层楼的倒塌。倒塌导致数十人死亡和受伤，这不是第一次也不是最后一次此类事故，在一个沿海省份，仅在今年上半年就有22处房产全部或部分倒塌。

　　一个多星期前，布海拉省拉希德市一栋八层楼的建筑也倒塌了，造成4人死亡，13人骨折或受伤。

　　埃及当局没有提供有关该国倒塌的财产数量、受害者人数或濒临倒塌的建筑物数量的准确细节，官方数据也存在很大差异。

　　2020年，英国政府的建筑安全技术检验局(Technical Inspection Agency for Building Safety)估计，有6万栋建筑接到了拆除命令。而地方发展部的数据显示，埃及全国共有11.18万套住房，总共执行了6.99万份订单。

　　根据中央公共动员和统计局(CAPMAS)的数据，97,535处房产处于崩溃边缘，被归类为不可修复和需要拆除，相比之下，需要修复的房产有3,233,635处。

　　与此同时，埃及住房权中心的一项研究发现，埃及全国有140万处房产处于倒塌的边缘，而非官方估计证实，有700多万处房产违反了建筑规范。

　　这场危机的特点不仅限于与官方数据相矛盾，还延伸到更严重的方面，包括忽视建筑安全标准，在向地方机构发放建筑许可证时普遍存在腐败，以及向官员行贿，让他们对建筑违规行为视而不见。

　　埃及地方发展部部长希沙姆·阿姆纳少将(Hisham Amna)今年3月在埃及参议院发表讲话时宣布，要求和解的建筑违规请求数量达到280万件，其中160万件在农村地区，120万件在城市地区。

　　此外，人们经常在夜间、法定节假日、不遵守技术或工程标准的情况下，以加速的方式进行施工活动，以逃避政府部门的跟进。

　　人们还会在没有征求专家意见的情况下，对自己的单位进行内部改造，包括拆除柱子和墙壁，这影响了建筑物的完整性，并可能导致其日后倒塌。

　　据商会总联合会建材部门负责人艾哈迈德·扎伊尼(Ahmed Al-Zaini)发表的声明称，由于原材料价格高企，承包商正在减少铁和水泥的使用比例，或使用劣质材料，如劣质沙子(与泥土混合的劣质沙子)，将水泥与泥土和铁屑混合，或使用生锈的铁和过期的水泥。

　　位于地中海沿岸的亚历山大特别受天气因素、漏水和土壤盐浓度增加的影响，这使得在沿海省份建造高层塔楼成为一项冒险。

　　埃及建筑专家、工程师Mohamed Helmy揭示了这场危机的另一个原因，即在施工前忽视土壤适宜性测试，以确定可以支撑的建筑类型和可以建造的楼层数。他强调说:“很多人忽视了这一点，增加了楼层，更不用说以利润为主要目标的承包商的贪婪，所以无论是基础还是支柱，他们都在混凝土混合物中减少钢筋和水泥的比例。”

　　这位专家告诉《中东观察》，许多建筑物的预期寿命(50年)已经过期，没有进行维护、修复或修复。这些建筑物不符合规格，污水管网维修不善，有时会造成土壤滑坡，因此在旧的工人阶级社区中，建筑物倒塌的事件经常发生。

　　更严重的是，人们雇佣建筑工人来设计建筑物，而不是专业工程师，他们使用承重墙，这些承重墙没有混凝土柱/柱。这是一种主要用于埃及农村的方法，它会导致建筑物的建筑负荷增加和不平衡，从而降低其预期寿命。

　　那些违规的人被提供了漏洞，使他们能够逃脱惩罚。2008年第119号埃及建筑法第104条规定:”他被监禁处罚的时间不少于六个月,罚款不少于双违反使用的价值至少50000英镑(约1620美元),不超过三次违反工作的价值或这两个点球,谁建立了工作没有观察法定技术原则在建筑工程的设计或实现,监督或后续的实现,实施不符合颁发许可证所依据的图纸、数据或文件，或者在使用建筑材料时存在欺诈行为，或者使用不符合规定规格的材料。”这些微不足道的惩罚使得腐败率上升，对欺诈和违反建筑安全要求的肇事者没有威慑作用。

　　工程专家Ihab Al-Masry在接受中东观察采访时强调，社区、市议会和省工程部门的腐败是埃及建筑违法行为的后门。这些违规行为是为了换取经济贿赂，此外还有承包商的腐败行为，他们操纵混凝土的类型、柱/柱的数量和铁的直径，以节省材料和增加利润，此外还不遵守建筑标准条件和地震规范。

　　专家警告说，政府需要采取紧急行动，拆除濒临倒塌的房产，修复其他房产，迫使房地产所有者进行定期维护，将购买违规房产定为刑事犯罪，并进行法律修订，以阻止建筑违规行为。政府还需要将社区和市议会的工程部门附属于住房主管部门，终止那些没有足够工程资质的人的工作，并加强对那些负责向违规建筑发放许可证的人的处罚，否则埃及将在致命的房地产事故中遭受更多的受害者。

　　本文仅代表作者个人观点，并不代表《中东观察》的编辑政策。