Oddfellows, CBD最古老的酒吧之一，正在寻找新的经营者。

　　曾经被称为大不列颠酒店的克雷莫恩酒吧哈洛(Harlow)将被出售，还有另一家著名的酒吧——南墨尔本的铜匠酒店(Coppersmith Hotel)也将出售。

　　在切尔滕纳姆(Cheltenham)，都铎酒店(Tudor Inn)在其所有者以1500万美元的价格买下仅仅三年后，就被卖掉了。

　　

　　墨尔本的酒吧很少能卖到新南威尔士州和昆士兰州那样令人咋舌的价格，但销售和租赁活动正迅速达到与北部边境相似的水平。

　　大型超级房地产公司ISPT已经将CBD最古老的酒吧之一出租。Oddfellows酒店位于小朗斯代尔街33-35号，位于布鲁塞尔夫人巷，曾经臭名昭著的小朗区。

　　菲茨罗伊公司的詹姆斯·洛克伍德和富兰克林·吉卡斯说，这座562平方米的建筑有一个屋顶露台和巷道啤酒花园——这与1853年建筑完工时的名字不同。他们和未来证明公司的米切尔·汉弗莱斯正在处理兴趣表达。

　　2021年，英国出现了一系列大手笔的酒吧交易，其中之一就是切尔滕纳姆的都铎酒店。酒吧业主ALE——现在由Charter Hall和Hostplus超级基金所有——以1566万美元的价格将这家有着155年历史的酒吧卖给了Golden Sun Investments，收益率仅为3.79%。

　　现在，仅仅三年之后，Golden Sun就将位于Nepean高速公路1281号的2152平方米的酒吧重新投放市场。

　　都铎酒店与奋进集团(Endeavour Group)旗下的ALH集团签订了一份长期租赁合同，并提供多种选择，酒店内还配备了一系列酒吧和休息室、一家BWS酒瓶店、TAB和56台游戏机。土地税包括在每年68.7万美元的收入中。

　　Stonebridge Property Group的经纪人尼克·哈格(Nic Hage)、罗伊·詹姆斯(Rorey James)和凯文·唐(Kevin Tong)正在处理该房产的上市事宜。

　　墨尔本酒吧目前的回报率约为5%，相当于售价约为1400万美元。

　　曾被称为大不列颠酒店(Great Britain Hotel)的克雷莫恩酒吧哈洛(Harlow)也在上市。

　　酒店业资深人士马克·罗伯逊和威尔·斯塔德在2012年花了340万美元买下了它。

　　这家位于教堂街447号的酒店租给了另一家大型酒吧公司——澳大利亚酒吧有限公司，该公司最近斥资370万美元进行了翻新。

　　

　　这座1100平方米的建筑位于该市科技中心硅雅拉(Silicon Yarra)一个485平方米的角落，拥有一个屋顶酒吧和一个分层啤酒花园。

　　AVC的租约将于2039年到期，但包括两个10年的期权。它每年的租金回报为516,785美元。

　　菲茨罗伊斯的保罗·伯恩斯和克里斯·詹姆斯正在进行这项活动，他们预计收益约为5.5%，相当于950万美元的价格。

　　在酒吧同样丰富的南墨尔本郊区，还有位于克拉伦登街435号、靠近阿尔伯特公园湖(Albert Park Lake)的铜史密斯酒店(Coppersmith Hotel)。

　　2005年，西澳大利亚州的酒馆老板乔治·巴吉奥斯以160万美元的价格买下了这家酒吧。从那以后，巴尼奥斯彻底改造了这家老酒吧，并在酒吧后面建造了一家由哈塞尔设计的时髦的五层精品酒店。

　　这家酒吧将于3月22日在F1大奖赛(F1 Grand Prix)激烈的引擎声中拍卖。

　　它有一个新的45年租约，每年回报32.5万美元。它的成交价可能超过760万美元。

　　高纬环球的经纪人亚历山大·莱戈、安东尼·柯万、奥利弗·海和里昂·马负责此次拍卖。

　　与此同时，奋进公司正在出售价值4000万美元的丹·墨菲门店组合，包括东不伦瑞克的老林德赫斯特俱乐部酒店。

　　记录显示，ALH集团控股公司在2007年以640万美元的价格收购了东不伦瑞克酒吧。

　　这家2158平方米的酒店与奋进公司签订了一份为期10年的新租约，但并没有占用整座建筑。它位于莱贡街的最顶端，在阿尔比恩街的拐角处。

　　这家三层楼高的大酒吧已经停业好几年了，丹·墨菲(Dan Murphy)的生意每年的租金回报为262234美元。预期收益率为5%，价格可能在600万元左右。

　　石桥经纪人迈克尔·柯林斯、汤姆·莫兰德、罗里·詹姆斯和凯文·唐正在开展这项活动，这是该公司2024年首次全国投资组合销售的一部分。

　　东莫尔文(East Malvern)和坎伯韦尔(Camberwell)两处新上市的写字楼将考验郊区写字楼市场。去年，大量企业纷纷购买自己的办公空间。

　　

　　这扭转了20多年来自住业主出售并出租投资者持有的空间的趋势。2023年，价值超过500万美元的16笔郊区办公室交易中，有11笔是由自住业主完成的。

　　Qanstruct以1700万美元买下了英国皇家植物园高街85-87号;Pixel Technologies以2300万美元收购了这条路对面的高街677号;联合石油公司(United Petroleum)以1700万美元收购了东霍桑奥本路465号;而哈里王子则以2975万美元的高价买下了阿伯茨福德特伦纳里新月街112号。

　　疫情彻底改变了人们的工作习惯，导致办公室空置，再加上土地税的征收，促使投资者抛售。他们还在，但不愿拿钱去买空置的房产。

　　然而，他们可能会对莫尔文路1911号(1911 Malvern Road)感兴趣，这是Autobarn已故创始人加里?邓布雷尔(Garry Dumbrell)家族出售的一间三层2160平方米的办公室。

　　记录显示，他们在2015年支付了950万美元。它与PNOinsurance签订了一份为期8年的新租约，每年可获得98万美元的回报。它的售价应该超过1400万美元。

　　坎伯韦尔伯克路693号(693 Burke Road Camberwell)也在上市，更有可能吸引自住业主。

　　那座四层1549平方米的大楼位于交界区，大部分空置。记录显示，它最后一次交易是在2022年，成交价为1143万美元。

　　像最近交易的许多房产一样，利率上升侵蚀了资本价值的增长，预计售价将超过1000万美元。

　　商业代理人彼得·布雷姆纳、乔纳森·麦科马克和斯蒂芬·戈尔曼负责竞选活动。

　　自住趋势在霍桑教堂街117号继续，Lake Press Publishing以380万美元的价格购买了一间两层526平方米的办公室。

　　GormanKelly的经纪人Nick Breheny, Will Kelly和Robert Kelly做了这笔交易。

　　张志刚(Johnson Zhang)的APH控股公司(APH Holding)以轻微亏损退出了对吉朗(Geelong)帕金顿购物中心(Pakington Strand)的投资，以约3100万美元的价格卖给了墨尔本的一位私人投资者，收益率约为5.5%。

　　APH Holding在澳大利亚的子公司白富新在2016年支付了3200万美元，收益率约为5.2%。

　　5317平方米的Woolworths超市和13家商店每年的租金为170万美元。他们在一个巨大的20984平方米的场地上。高力的经纪人蒂姆·麦金托什和詹姆斯·威尔逊与石桥的凯文·汤和贾斯汀·道尔斯进行了谈判。

　　回到镇上，包括一家伍尔沃斯超市和六家商店的汉普顿中心可能会卖到2000多万美元。位于汉普顿街355-375号的地块面积为3354平方米，每年的租金回报为113万美元。道尔斯和唐拥有这份清单。