房地产咨询公司Santos Knight Frank (SKF)表示，马尼拉已成为全球豪华住宅市场价格增长最快的城市。

　　周五在马卡蒂市举行的新闻发布会上，SKF表示，根据莱坊的全球主要城市指数，马尼拉优质住宅的价格在过去12个月中增长了21.2%，在过去六个月中增长了19%。

　　马尼拉豪华住宅价格的上涨幅度超过了迪拜，12个月的涨幅为15.9%;上海为10.4%;孟买为6.5%;马德里5.5%;斯德哥尔摩为4.7%;首尔4.5%;悉尼为4.2%;内罗毕和德里都是4.1%。

　　在6个月的增长率中，首尔以15.6%的增长率排在马尼拉之后，然后是迪拜(12.3%)。

　　“豪华住宅是我们看到令人鼓舞的市场活动的几个领域之一。SKF董事长兼首席执行官Rick Santos表示:“对优质物业的压抑需求，住宅租赁市场的回归以及开发项目供应紧张导致价格大幅上涨，特别是在中央商务区。”

　　这家房地产咨询公司还发现，在2019冠状病毒(Covid-19)大流行之后，菲律宾房地产市场的势头仍在继续。

　　在办公室入住率方面，马尼拉大都会在过去三个季度的平均入住率为80%，高于75%的历史最低入住率。

　　2023年第三季度，最低的空置率是Fort Bonifacio地区的11%，其次是马卡蒂(Makati)的20%和奎松市(Quezon City)的22%。

　　博尼法西奥堡和马卡蒂继续领先于国家首都地区的租金，分别为每月每平方米1,214.32比索和1,163.28比索。

　　“新冠疫情后，写字楼市场继续走在复苏之路上。传统办公室租户和灵活办公室经营者的需求增加，大大促进了商业租赁需求的上升。我们预计这一势头将在2024年继续下去。”

　　斯凯孚首席执行官补充说:“尽管利率上升，但在现任小马科斯(Ferdinand R. Marcos Jr.)政府执政期间，投资者对菲律宾的强烈信心提振了房地产市场。”