新加坡:新海湾地产的前两个按订单建造(BTO)项目将于2024年启动，可能采用新的Plus模式。

　　周一(10月16日)，新加坡国家发展部长戴斯蒙德·李在建屋发展局颁奖典礼上表示，东海岸的新邨建成后将提供约10,000套新住宅。

　　根据新加坡建屋发展局(HDB)对该地区的总体规划，其中70%——约7000套住房——将是公共住房。

　　李显龙说:“这些滨岸组屋将是继在海滩兴建组屋后，首批在东岸兴建的组屋。”

　　“我们将提供一系列住房类型，包括租赁公寓，以促进更具包容性的社区。”

　　滨岸位于一幅60公顷的填海土地上，毗邻上东海岸道、滨岸道和东海岸公园道，自1998年总体规划以来，该土地已指定作住宅用途。

　　它的两侧是两个私人住宅区——Costa Sol和The Bayshore——在其西侧，Bedok Camp在其东侧。

　　该庄园位于东海岸公园旁边，计划作为Bedok镇的延伸。该小区的大多数住宅距离即将到来的捷运站步行不到5分钟。

　　

　　

　　首两个湾滨生物技术中心项目的单位将设有通高窗户，以扩大视野。(艺术家印象:建屋发展局)

　　首两个BTO项目将包括约1,400个两房至四房单位。

　　组屋发展局表示:“考虑到其有吸引力的位置，靠近交通节点和便利设施，这些项目可能会被考虑在新的Plus模式下推出。”

　　李显龙表示，此外，政府还将提供额外补贴，以确保更多收入阶层都能负担得起。

　　他们的最低占用期将延长至10年，首次业主将不得不向组屋发展局返还一部分转售价格，这部分价格反映了如果他们选择出售该单位，他们将获得额外补贴，以及其他条件。

　　在汤姆逊东海岸线上，即将在Bayshore estate开设两个捷运站——Bayshore站和Bedok South站。

　　组屋发展局说:“这将把街道变成一个活跃的社区脊柱，居民可以在这里生活、玩耍和联系。”

　　还将建造一个新的综合开发项目，包括住宅、零售和餐饮，连接未来的Bedok South MRT站和一个新的公交交汇处。

　　建屋发展局表示，明年将在两个BTO项目中推出的1400套公寓将设计为通高窗户，因此居民可以在面向东海岸公园的单元中看到不受阻碍的滨水景观，或在面向Bedok镇的单元中看到城市景观。

　　在公寓内，结构梁和柱将保持在每个单元的边缘，以便居民可以定制单元的布局。

　　他说:“有抱负的业主可以期待在交通便利的城市环境中，拥有滨水景观的新住宅。”

　　父母住在别德的孩子也将有更多的选择，住在附近，相互照顾和支持。”

　　

　　在公寓内，结构梁和柱将保持在每个单元的边缘，以便居民可以定制单元的布局。(图片:HDB)

　　

　　在公寓内，结构梁和柱将保持在每个单元的边缘，以便居民可以定制单元的布局。(图片:HDB)

　　新的公园和绿地将遍布整个庄园。建屋发展局表示，一个新的3公顷中央公园将为居民提供一个“生活在公园”的环境。公园将以开放的草坪为特色，家庭可以在那里野餐或悠闲地散步。

　　第二个线性公园将沿着Bayshore地产的边缘而建。标志着旧海岸线的海堤将被保留，而游乐场将以质朴的主题设计，作为对Bayshore海岸位置和遗产的致敬。

　　建屋发展局表示，为了进一步鼓励居民采取健康的生活方式，湾岸小区将配备多条步行道。

　　所有年龄段的游戏空间将在住房区域内提供。这些互动和教育设施将在整个庄园形成一个“循环”。

　　

　　艺术家对海滨中央公园的印象。(图片:HDB)

　　

　　艺术家对海滨线形公园的印象。(图片:HDB)

　　与最近的房屋开发项目类似，如登加，Bayshore estate的设计将以可持续发展和“智能基础设施”为指导，如太阳能屋顶和气动废物输送系统。

　　在Bayshore进行风的流动，温度，阳光和阴影的研究，创造一个绿色舒适的生活环境。例如，组屋发展局将使用建模软件来分析风的流动，以优化整个小区的自然通风。

　　组屋发展局表示:“阴影分析将指导室外设施的最佳位置，如游乐场和健身角，以提高用户的舒适度。”

　　建屋发展局中心的Bayshore展览将于10月19日至2024年底开放，并邀请公众对计划提出反馈意见。

　　李显龙还介绍了建屋发展局正在进行的项目的最新情况。他说，今年前9个月，组屋发展局已向购房者发放了近1.8万套钥匙。

　　他说，目前全岛近100个BTO项目中有近8万个组屋正在建设中，到2025年，这一数字将增加到150个项目中的11万个组屋。

　　建屋发展局对设计、工程和施工出色的公共房屋项目的建筑和工程顾问以及建筑承包商给予认可。

　　周一晚上共颁发了26个奖项。获奖项目包括Clementi Peaks、Alkaff Oasis、SkyResidence @ Dawson和Woodleigh Village。