新加坡:购房者可以期待下周即将到来的按订单建造(BTO)销售活动中七个Plus项目和一个Prime项目，这将是新框架下第一个对公共住房进行分类的项目。

　　新加坡建屋发展局(HDB)周三(10月9日)宣布，Plus项目将包括3273个单位，分布在卡兰/黄埔、宏茂桥、别德和葛兰四个城镇。Plus项目被定义为“拥有良好连接和/或特色的精选地段”。

　　其中包括Kallang View项目，该项目位于Kallang和Geylang Bahru地铁站之间。

　　建屋发展局表示，另外两个在Plus类别的BTO项目——Bayshore Vista和Bayshore Palms——距离市中心稍远，但提供“独特的海滨生活体验，上层有海景”。

　　唯一一个被评为“优质”项目的BTO项目位于加冷/黄埔。“优质”是指“地理位置特别优越”的项目。位于北桥路与克劳佛街交界处的克劳佛山将发售312个单位。

　　另外七个BTO项目是位于五个城镇的标准公寓，即武吉巴督，裕廊西，帕西里斯，胜康和兀兰。

　　合共推出4,988个标准单位，由两室一室到三室一室不等，占即将发售的新单位供应量的一半以上。

　　主要的

　　加凉/黄埔的卡佛山- 312个单位

　　+

　　嘉兰/黄埔的嘉兰景观- 271个单位

　　嘉兰/黄埔的Towner Breeze - 355个单位

　　宏茂桥中环三联- 422个单位

　　北德湾景- 734个单位

　　Bedok的Bayshore Palms - 710套公寓

　　别德的Kembangan波浪- 348个单位

　　格朗的Merpati Alcove - 433个单位

　　标准

　　武吉巴督的West BrickVille - 689个单位

　　裕廊西的塔曼裕廊天际线- 1,844个单位

　　Costa Riviera I在Pasir Ris - 276个单位

　　Costa Riviera II在Pasir Ris - 491个单位

　　senkang的Fernvale绿洲- 851个单位

　　senkang的Fernvale帆- 545个单位

　　伍德兰的马西林岭- 292个单位

　　崩溃扩大

　　在即将到来的BTO销售活动中，组屋将在9个组屋镇的15个项目中提供8,573个单位。

　　国家发展部长Desmond Lee在新加坡科技与设计大学举行的组屋路演上表示，这将是迄今为止在BTO演习中启动的项目数量最多的一次。

　　建屋发展局在其新闻稿中表示，新推出的单位数量也将占2024年新建组屋供应量的40%以上。

　　

　　在对成熟或非成熟屋的分类进行彻底改革后，从10月开始推出的BTO单位将被划分为标准、高级或优质。

　　李显龙表示，这些公寓是根据三个关键标准的“整体评估”进行分类的——靠近市中心、交通连通性和便利设施的可用性，比如通常在市中心可以找到的社会和商业服务。

　　“标准项目将根据其位置属性的整体评估进行分类。它们可能有一两个优点，而Plus和Prime项目通常会有更有吸引力的优点。”

　　建屋发展局表示，新的分类也意味着，“由于位置吸引力的不同，同一城镇内将有不同分类的项目”。

　　以即将举行的BTO销售活动为例，李显龙指出，嘉兰/黄埔将有三个BTO项目“丰收”。

　　其中两个项目- Kallang View和Towner Breeze -将成为Plus公寓，因为它们到市中心的通勤时间短，交通选择良好，以及便利和发达的设施。

　　但第三个项目克劳福德高地(Crawford Heights)被列为优质项目，因为它的地理位置“比高档一个档次”。该项目距离薰衣草捷运站(Lavender MRT)只有5分钟的步行路程，靠近Rochor River河、嘉冷河畔公园(Kallang Riverside Park)和未来的嘉冷Alive区。

　　“正如你所看到的，即使在同一个城镇，地点吸引力也存在差异……因此，我们应该期待不同的项目有不同的分类。”

　　同样，Plus项目也可以在标准项目所在的城镇启动。

　　建屋局表示，这与近年来在皇后镇和嘉兰/黄埔等成熟屋邨推出的黄金地段公共房屋(PLH)模式和正常的BTO项目类似。

　　PLH模式于2021年11月推出，以确保中心地区不会成为“只有富人才能在私人住房中享受的专属社区”。它包括位于黄金地段的BTO项目，最低占用期为10年。

　　建屋发展局表示，这意味着优质公寓将不仅仅局限于市中心地区和市中心附近的城镇，如武吉美拉、皇后镇、卡兰/黄埔。

　　它补充说，每个项目的分类将在启动时宣布，以确保买家做出明智的决定。