1 Palace Pier Court, No. 3501, Toronto

　　要价:299.9万美元(2024年7月)

　　之前的要价:299.9万美元(2024年2月)

　　售价:265万美元(2024年7月)

　　此前售价:225万美元(2023年9月)

　　税费:8162美元(2023年)

　　物业待售天数:127天

　　上市及买家代理:Luke Dalinda, Royal LePage Real Estate Services Ltd。

　　去年，房地产经纪人卢克·达林达(Luke Dalinda)在安大略湖亨伯河畔的47层建筑Palace Place的东北翼售出了三套2836平方英尺的公寓。但今年2月，当买家对这种类似的三居室模式表现出远不如以往的热情时，他感觉到了一种截然不同的情况。

　　“去年我有三个待售的房子，一个月内就全部售出了，”达林达说。

　　“2024年一到，共管公寓市场就死气沉沉了，无论是一居室还是三居室。没有人采取行动。”

　　该部门曾被撤出市场一段时间，然后在7月份重新上市。不到一周，它就以265万美元的价格卖给了小户型买家，比要价低了34.9万美元。新业主将于10月入住。

　　“这些套房的售价在280万美元左右，但卖家意识到价格更低，”达林达说。

　　“最终，(买家)能够适应卖家的交割日期，而且仍然找到了一个他满意的价格。”

　　这个大约有30年历史的单元，以另一种形式，与它的邻居结合在一起，创造了一个超大的套房。最近，它被细分到原来的大小，但进行了多次升级，包括皇冠造型和客厅和餐厅的硬木地板。

　　每间房间都能一览无间地欣赏北、东或南的景色，包括用餐式厨房、两间阳光房和三间浴室中最大的一间。

　　该单元配有一个储物柜和可停放两辆车的停车场。每月2902美元的费用包括水电费、代客服务、金钥匙礼宾服务，以及带游泳池和运动场的健身俱乐部。

　　“(买家)惊喜地发现，这里有这么大的空间可以放下他们所有的物品，然后他们就爱上了这里所有的便利设施，”达林达说，“包括所有的服务，以及从周一到周五每小时一班的往返联合车站(Union Station)的班车。”