该市目前有226,815套住房库存。

　　在最近的一份报告中，高力国际指出，雅加达推出了两个新的公寓项目，即Edensuite Casablanca和LRT City Tebet - The Premiere MTH （Lotus Tower）。这两个开发项目都位于雅加达南部的Tebet区，总共提供434个单位。

　　首映式MTH的设计理念是一站式生活，在一座塔楼内设有办公空间、商业区和住宅单元，所有这些都与各种公共交通选择相结合，包括轻轨、通勤线和快速公交车站。相比之下，Edensuite Casablanca专注于住宅生活，包括一座连接桥梁，可以直接通往Kota kasablanca购物中心。

　　以下是高力的更多内容：

　　与上一季度类似，没有新公寓完工，雅加达的公寓供应总量维持在226,815套。目前在建的8452套机组中，56%预计在2024年第四季度交付，大部分预计在12月交付。我们预计2024年的累计供应量将比2023年高出2.5%。

　　随着新塔楼在轻轨城市项目中的引入，以及Jabodebek轻轨开始运营一周年，我们确定了几个位于现有轻轨线路沿线的项目。这一趋势突显了以交通为导向的开发项目日益增长的吸引力，该项目正逐渐受到投资者和购房者的关注。例如，在the Premiere MTH新推出的塔楼在一个月内成功售出了10套以上。

　　根据我们的实地观察，尽管这些项目已经启动了一段时间，但大多数仍处于建设阶段。虽然已有多座塔楼的计划，但这些额外塔楼的建设预计需要相当长的时间才能开始。

　　这种延迟也可能与吸收率有关，自轻轨投入运营以来，吸收率没有明显改善。项目的预期和现状之间的差异可能导致吸收率相对较慢，因为潜在的购买者可能会因为延迟和缺乏即时供应而犹豫购买。

　　轻轨沿线公寓的买家主要是投资者。单元的类型通常从一室公寓到两居室公寓，使得这些较小的单元非常适合依赖轻轨进行日常通勤的专业人员。因此，该地区呈现出强大的租金和资本增值机会潜力。