受借贷成本下降前景和新屋供应不足的提振，德国住宅房地产价格在第二季度出现约两年来的首次全面上涨。

　　根据基尔世界经济研究所周四(8月8日)发布的德国房地产指数，截至6月30日，公寓和单户住宅的价格与前三个月相比分别上涨了2.4%和2%，多户住宅的价格上涨了4.4%。

　　该指数显示，与去年同期相比，房地产价格仍在下跌，但跌幅已连续第三个季度收窄。

　　基尔研究所研究员Jonas Zdrzalek在一份声明中说:“房地产市场已经开始好转。”“过去几年和几个月的巨大不确定性显然正在消退，利率下降的前景正在稳定市场。”

　　他补充说，新建筑的减少正在“收紧供应，从而支撑价格势头”。

　　在出现复苏迹象之前，德国去年出现了前所未有的低迷，当时住宅房地产价格创下60年来的最大跌幅，原因是高利率和原材料成本通胀吓跑了潜在买家。欧洲最大经济体的房价调整幅度远高于欧洲其他地区，因为大多数人都是租房居住，这意味着消费者可以选择继续租房，而不是去申请昂贵的抵押贷款。

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　　欧洲央行(ecb)今年6月开始降低借贷成本，投资者预计，在上月暂停降息后，欧洲央行将在9月的下次会议上进一步放松货币政策。

　　德国房地产市场的活跃程度依然低迷。基尔研究所(Kiel Institute)的数据显示，尽管第二季度住宅房地产交易数量略有上升，但仍处于较低水平，仅为2019年至2021年平均水平的60%左右。彭博