酒店业大亨贾斯汀?赫姆斯(Justin Hemmes)的家族企业将悉尼地铁(Sydney Metro)告上法庭，要求赔偿1,900万美元，理由是为了开发新的CBD车站而收购土地，将降低其隔壁的常春藤娱乐区的价值。

　　这一法律举措出台之际，赫姆斯的公司正在与政府所有的悉尼地铁(Sydney Metro)竞争，以开发亨特街(Hunter Street)车站及其入口上方的两座巨型塔楼。

　　这一索赔是由Hemmes Hermitage Pty Ltd向新南威尔士州土地和环境法院提起的，该公司由52岁的Hemmes、他的妹妹Bettina和他们的母亲Merivale所有并控制，该公司与该家族价值14亿美元的酒店帝国同名。

　　该公司拥有乔治街320号和330号，该区域包括“悉尼终极派对目的地”常春藤夜总会，以及Bar Totti 's和Jimmy 's Falafel等一系列餐厅。

　　悉尼地铁公司去年强制征用了Hemmes Hermitage公司在乔治街和亨特街的几块土地，用于建设新车站。新车站将成为耗资250亿美元、全长24公里、通往帕拉马塔的地铁西线的一端。

　　Hemmes Hermitage辩称，它在收购中失去了几项地役权或使用权。该公司表示，一项地役权虽然目前尚未使用，但将允许商业停车场和未来开发项目的车辆进入，而另一项地役权包括消防出口权。

　　该声明称，自2015年以来，乔治街土地一直是“常春藤2.0”开发提案的主题，“最高和最佳用途”是通过开发一个5万平方米的混合用途商业、酒店和招待场所。

　　该公司表示，地役权的损失使这片土地的价值从5.25亿美元降至5.06亿美元。

　　悉尼地铁公司在辩护中表示，进入权没有实际好处，该场地的发展潜力保持不变。

　　它反对赔偿要求，指出地铁站的开发可能会提高乔治街房产的价值。

　　2022年，悉尼地铁宣布了一个包括Hemmes Hermitage和开发商Mirvac和Lendlease在内的财团，成为开发亨特街车站及其上面两栋建筑的两个入围团体之一。

　　今年4月，州政府公布了两座摩天大楼的概念计划——一座58层高的大楼位于地铁站东入口上方，位于奥康奈尔街和布莱街之间，另一座51层高的大楼位于西入口上方，位于乔治街和亨特街的拐角处。

　　悉尼地铁的一位发言人告诉《先驱报》，这个“世界级区域”的成功投标者预计将于明年宣布。

　　发言人说:“该地区的最终计划取决于业界和主要利益相关者的持续参与。”

　　“土地和环境法庭有关收购的诉讼是另一回事，将由法院根据公平条款法进行处理。”

　　赫姆斯家族的一位发言人表示，他们被禁止对招标过程发表评论，法庭案件正在“按照此类事情的通常程序”进行。