似乎我们这一代，千禧一代，或者Y一代，已经开始远离拥有房产的想法——我们是否曾经真正感觉到与它联系在一起，这是一个值得讨论的问题！

　　在过去的十年里，拥有投资性房产的澳大利亚工薪阶层人数有所下降。

　　根据澳大利亚税务局（Australian Tax Office）的数据，2014年，高达21%的澳洲工薪阶层拥有投资性房产。如今，这一比例已小幅降至19.4%。

　　目前澳大利亚有229万房地产投资者，绝对数量也在下降，四年前的峰值是239万。

　　你猜怎么着？我们这代人正引领着远离房地产投资的潮流。

　　自2000年以来，40岁或以下的房地产投资者比例从33%暴跌至25%。

　　与此同时，60岁以上的澳大利亚人占所有房地产投资者的26.5%，而2000年这一比例仅为14.7%。

　　那么，为什么工作的澳大利亚人选择退出投资市场呢？不能认为房地产不是一个可行的投资类别，因为房地产价格自2024年以来几乎翻了一番，其中很大一部分增长是在疫情爆发后出现的。

　　这可能是由于进入市场的成本较高。可能是更高的利息成本。也可能是缺乏理解。

　　毫无疑问，在我看来，如今作为房地产投资者起步要困难得多。总体价格更高，银行监管的变化使其更加困难。

　　但考虑到所有这些，对我来说，房地产投资仍然是最安全、最好的投资和积累财富的方式。这绝不是唯一的方法，但却是最可行的方法之一。

　　如果你买地并在上面盖房子，它将为你提供足够的收入和税收减免来支付持有成本，并为你自己赢得时间来实现复合增长。你不会出错的。

　　我认为这就是人们把事情复杂化的原因。就像生活中的许多事情一样，我们倾向于把事情复杂化。

　　二分之一的房地产投资者通常会购买公寓或联排别墅，这意味着他们没有很多土地，这是升值的组成部分。

　　一般来说，每两个房地产投资者中就有一个是现金流为负的，这意味着他们可能不会为自己购买房产而投资。

　　最后，房地产投资者一般会在持有房产6年半后出售，这限制了复合增长带来的好处。

　　可以肯定地说，许多家庭财富的基础是房地产投资的结果。婴儿潮一代——澳大利亚有史以来最富有的一代——痴迷于此。

　　我希望我的千禧一代同胞们能够扭转这一趋势，重新爱上这种简单但有效的投资财富生成器。

　　条问答

　　有多少人拥有投资性房产？

　　根据澳大利亚税务局（Australian Tax Office）的数据，2014年，高达21%的澳洲工薪阶层拥有投资性房产。如今，这一比例已小幅下降至19.4%。澳大利亚目前有229万房地产投资者，按绝对值计算也有所下降——四年前的峰值为239万。

　　千禧一代占房地产投资者的比例是多少？

　　自2000年以来，40岁或以下的房地产投资者比例从33%暴跌至25%。

　　60岁以上的物业投资者占多少比例？

　　60岁以上的澳大利亚人占所有房地产投资者的26.5%，而2000年这一比例仅为14.7%。

　　是什么阻碍了年轻人买房？

　　拥有房产的障碍包括进入市场的成本上升、利息成本上升，以及银行监管的变化使其更加困难。