赫顿亚洲周二（11月12日）发布的最新市场更新显示，新加坡SHOPHOUSE的销售额在2024年第三季度下降至18笔，低于上一季度的21笔。

　　在2024年前9个月，估计有62家店屋成交，销售额同比下降46.1%。

　　数据分析高级总监Lee Sze Teck指出，该季度有许多店屋销售没有发出警告，因为购房者没有义务向当局发出警告。

　　他援引消息人士的话说，第三季度，淘大街、尼尔道和直落亚街一带的几家店屋被售出，估计成交额“超过7000万新元”，但没有提出警告。

　　他补充说，除此之外，第7区还有几笔没有附加说明的店屋交易，总价值接近6000万新元。

　　第三季度有18笔交易提出了警告，交易总额为1.389亿新元，比第二季度的1.951亿新元下降了28.8%，约为去年同期2.786亿新元的一半。

　　前9个月，店屋销售总额为5.19亿新元，比2023年同期下降48.5%。

　　第三季度，永久业权和999年产权店屋几乎占据了所有的交易。

　　大部分交易都在第8区，可能是由于“它有吸引力的城市边缘位置，而且相对于第1区和第2区有大量的交易”，Lee说。

　　另请参阅

　　按季度计算，第三季度租金交易增长3.2%，至927笔。不过，租金中位数下降了2.8%。

　　租金中位数季度变化最大的是第一区，从第二季度的每平方英尺每月8.35新元下降到第三季度的每平方英尺每月7.68新元，下降了8%。

　　位于第15区的店屋第三季度也下跌6.8%，至每平方英尺5.80新元，而上一季度为每平方英尺6.22新元。

　　根据hutton的数据，位于第2区的店屋租金中值上涨2.8%，从第二季度的每平方英尺8.08新元涨至第三季度的每平方英尺8.31新元。

　　本季度涨幅最大的是位于武吉知马路（Bukit Timah Road）的Atland House，占地2083平方英尺（平方英尺）的店屋，售价1700万新元。赫顿表示，业主持有这幅画24年，预计这笔交易的收益为1690万新元。

　　本季度的其他主要交易包括位于俱乐部街42号的一幢店屋，占地1185平方英尺，售价1330万新元；上韦尔德道20号的一幢店屋，占地1721平方英尺，成交价为1080万新元。后一笔交易估计在两年内带来460万新元的收益。

　　赫顿斯指出，对店屋的需求在过去几个月一直在回升。

　　Lee表示：“投资者被这个细分市场所吸引，是因为它的稀缺性和潜在的强劲资本收益。随着过去几个月的降息，店屋作为一种创造财富和保值资产越来越受欢迎。”

　　该机构估计，店屋的交易量和销售量“可能在2024年最后一个季度呈上升趋势”。