亚历克斯·维加，美联社商业撰稿人

　　美国11月成屋销售增长至3月以来最快速度，市场上有更多的房产可供选择，令购房者受到鼓舞，尽管抵押贷款利率大多小幅上升。

　　全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周四说，9月份成屋销售经季节性因素调整后折合成年率为415万套，较10月份增长4.8%。

　　与去年11月相比，销售增长了6.1%，这是自2021年6月以来的最大同比增幅。根据FactSet的数据，最新的房屋销售超过了经济学家预期的410万套。

　　房价连续第17个月同比上涨。全国房价中值较上年同期上涨4.7%，至406,100美元。

　　尽管11月和10月的房屋销售有所增长，但仍低于去年的水平，当时房屋销售跌至近30年来的低点。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，“就年度销售总额而言，我们看起来无法与去年相提并论，因此今年将是1995年以来的最低房屋销售水平。”

　　抵押贷款利率上升和房价高企使得许多潜在买家无法拥有住房。在美联储四年多来首次决定下调主要利率后，30年期抵押贷款的平均利率在9月份跌至略高于6%的水平。但从那以后，它基本上已经上升。

　　有能力买房的购房者受益于可售房屋数量的增加。NAR说，上月末有133万套未售房屋，较10月份减少2.9%，但较去年11月份增加17.7%。

　　按目前的销售速度计算，相当于3.8个月的供应量，低于去年10月底的4.2个月，但高于去年11月的3.5个月。传统上，5到6个月的供应量被认为是买卖双方之间平衡的市场。

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