当你坐下来享受晚餐和电视时，你发现你的房子的主人需要你离开，迫使你再次勇敢地面对糟糕的租赁市场。

　　活动团体警告说，导致无家可归的主要原因是房东决定出售房屋。每个月，英国有2000多户家庭受到无家可归的影响。

　　根据一项新的研究，全国各地的业主都在寻求减少他们的房产组合，这意味着当令人心碎的驱逐消息传来时，数千人面临无家可归。

　　这些数据来自英国政府的《法定无家可归者报告》，该报告每季度更新一次。

　　根据去年7月至9月和10月至12月期间的最新数据，私人租赁的“保证短租”(AST)终止是房屋委员会向住户征收预防责任的最常见原因，这是一项防止人们失去屋顶的正式义务。

　　在2023年7月至12月期间，即2023年的最后六个月，有27,090户家庭结束了他们的AST，其中45%的人声称这是由于房东希望出售房产。这是最常见的原因，相当于六个月期间有多达12100户家庭或每月约2016户。

　　不到一半的人表示，他们的租赁被终止是由于下一个最常见的原因;计划重新出租房产的房东(5170人，占19%)。

　　这个可怕的消息是在活动组织“租房一代”(Generation Rent)提出大量担忧之后发布的，该组织警告说，房东出售房产是导致无家可归的主要原因。

　　由于可供出租的房产短缺，找房子变得越来越困难，更不用说住在房子里了，而伦敦的平均租金是全国最高的，去年上涨了4.2%，达到每月2121英镑。

　　房东可以在租赁期间出售房产，但他们必须遵守第21条通知的规定，也就是所谓的无过错驱逐。例如，就ast而言，这是英国最常见的租赁合同类型，业主必须在你离开之前至少提前两个月通知你。

　　政府目前正在讨论《房客改革法案》，该法案将结束第21条的驱逐行为，但目前的情况是，尽管需求不断增加，但可用的私人住房仍远低于疫情前的水平，这意味着找到一个新的地方可能是一项挑战。

　　全国住宅房东协会(NRLA)对房东进行的一项民意调查发现，31%的人表示他们计划减少出租房产的数量，与计划增加出租房产数量的9%相比，这是一个巨大的差异。

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　　NRLA的首席执行官本·比德尔说:“房东卖房是租房者面临的最大挑战。”唯一的答案是确保负责任的房东有信心留在市场上并维持租赁。”

　　如果你在被驱逐出你租的房子后面临无家可归，联系公民咨询和当地议会。如果你有一个私人房东，你很可能有一个“保证短期租赁”或“保证租赁”。

　　一定要仔细检查你的驱逐通知，以确保它是有效的，比如第21条或第8条。如果你拖欠租金，便会发出后者;而如果业主计划出售物业，即使你已按协议缴付所有租金，也可能会发出前者。

　　如果你符合条件，当地议会可能会给你提供紧急住房，因为你有健康问题，或者你有孩子。如果你没有资格，或者如果你的地方议会无法为你提供紧急住房，他们可能会给你找一个地方住在旅馆或夜间避难所。

　　目前，全国各地的租赁市场都很糟糕，尤其是在伦敦，每月的房价预计会再次上涨。

　　不受欢迎的搬家通常是房东颁布第21条的结果，人们平均要花699英镑才能找到新的住处。这导致每年的总账单高达5.5亿英镑。

　　这一令人沮丧的数据来自住房慈善机构Shelter和YouGov的分析数据，其中考虑了不可收回的成本，比如在搬家期间支付两套房产的租金和账单、查看房产的收入损失、清洁、租用搬家车和在新房产安装Wi-Fi。