最近对各代人的抵押贷款利率进行了分析，发现千禧一代的平均抵押贷款利率低于婴儿潮一代。

　　房地美本月早些时候的报告显示，千禧一代与X一代的住房贷款利率最低，为4%。婴儿潮一代的抵押贷款利率略高，为4.1%，尽管这一代人的再融资倾向要高得多。

　　在婴儿潮一代之前出生的沉默一代，这一比例平均为4.3%。与此同时，最年轻的成年一代Z世代的平均抵押贷款利率最高，为4.9%。这可能是因为，随着过去几年抵押贷款利率的飙升，年龄最大的Z世代成员(现年27岁)更有可能购买了他们的第一套住房。

　　与此同时，年龄在28岁至43岁之间的千禧一代更有可能在2011年至2021年的历史性运行期间进入房屋市场，当时的利率大多保持在远低于5%的水平。

　　这一发现对千禧一代来说是一个好消息，他们在大衰退摧毁全球经济时进入劳动力市场，被称为“最不幸的一代”。

　　然而，好消息伴随着一个问题。虽然千禧一代的抵押贷款利率是最低的，但由于最初的贷款金额更大，他们承担的月供是任何一代人中最高的。

　　千禧一代平均每月支付1900美元的抵押贷款，初始金额为29万美元。这甚至超过了利率负担沉重的Z世代每月1600美元的还款，他们在贷款时平均贷款22.4万美元。

　　与此同时，婴儿潮一代每月的抵押贷款仅为1500美元，贷款总额为22.9万美元。婴儿潮一代的再融资利率为65.2%，而X一代为52.7%，千禧一代为27.5%，Z一代仅为3.2%。

　　沉默的一代平均贷款金额最低，为19.5万美元，月还款额也最低，为1200美元。

　　千禧一代有利的一面是，他们即将进入收入的黄金时期——45岁至54岁，这是典型工人工资中位数达到峰值的时期。

　　虽然这可能让人感到意外，但千禧一代可能已经是他们这个年龄段收入最高的一代，尽管在他们职业生涯的关键时刻遭受了大衰退和COVID-19大流行的挫折。

　　根据经济学家凯文·德鲁姆(Kevin Drum)的说法，2021年，典型的40岁千禧一代的收入为4.9万美元，高于典型的婴儿潮一代在40岁时的收入(经通胀调整后为3.9万美元)。(这一差异几乎完全是由于女性的工资增长，而男性的收入基本持平。)

　　如果这一趋势在千禧一代进入收入高峰期时继续下去，这一代可能最终在个人财务和房地产市场上占据上风。