莱坊印度公司在其最新评估中指出，浦那的房产登记数量同比稳定增长。与去年同期相比，2023年11月的物业登记增加了6.7%。本月共登记了14,607辆，高于2022年11月的13,694辆。

　　2023年11月的印花税收入为47.3亿卢比。此外，2023年11月注册财产的总价值达到1334.2亿卢比。

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　　从年初至今(YTD)来看，该市登记的房产总数为137,217套，与去年同期的125,702套相比增长了9.2%。与去年同期相比，2023年11月的印花税收入也增加了10%，达到477.9亿卢比。与此同时，浦那注册房产的总价值也出现了显著增长，同比增长38.5%，达到10656.2亿卢比。

　　2023年11月将增加高价值部分(超过1000万卢比)的购买量

　　2023年11月，价格在250万卢比至500万卢比之间的住宅单位最受欢迎，占所有住房交易的33%。同样，价格在500万卢比至1000万卢比之间的房产占市场份额的32%，仅次于250万卢比和500万卢比的房产。

　　有趣的是，价值较高的部分，包括价格为1000万卢比及以上的房产，其市场份额有所增长。这一细分市场的份额从2022年11月的9%上升到2023年11月的13%，表明人们对这一价格范围内的房产的偏好越来越高。

　　对大户型的需求增加

　　2023年11月，对500至800平方英尺范围内的公寓需求强劲，占45%的份额。面积在500平方英尺以下的公寓也引起了极大的关注，占2023年11月交易的27%，使其成为第二大最受欢迎的公寓面积。

　　值得注意的是，大型公寓的市场份额发生了重大转变，超过800平方英尺的公寓的市场份额从2022年11月的23%增加到2023年11月的29%。

　　莱坊印度公司董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示:“浦那房地产市场的持续强劲势头证明了人们对房屋所有权的积极渴望，以及该市具有吸引力的负担能力。对大型物业日益增长的需求凸显了浦那房地产景观的活力。随着基础设施的改善和经济活动的增加，浦那住宅市场继续巩固其繁荣住宅市场的坚实基础。”

　　浦那市中心占总住宅交易的77%

　　2023年11月，包括Haveli Taluka，浦那市政公司(PMC)和Pimpri Chinchwad市政公司(PCMC)在内的浦那中部继续主导住宅交易，其份额保持在77%。虽然占主导地位，但与去年同期相比，这一份额有所下降。

　　西浦那覆盖了Mawal、Mulshi和Velhe等地区，在住宅交易中占第二大份额，占2023年11月交易总额的12%。

　　相反，北浦那、南浦那和东浦那共同占住宅交易的份额较小，占2023年11月交易总额的11%。

　　52%的购房者在30- 45岁年龄组

　　30 - 45岁年龄段的购房者构成了最大的买家群体，占据了52%的市场份额。30岁以下的购房者占市场份额的26%，而45 - 60岁的购房者占市场份额的17%。

　　这种分布可以归因于浦那作为一个强大的终端用户市场的地位，在那里，个人往往依赖银行融资来促进他们的购房。因此，市场上有大量的专业人士，特别是30 - 45岁年龄段的人，这是最大的细分市场。