一位加拿大房东正在为多伦多市中心的一栋写字楼寻找潜在买家，以测试自近两年前利率开始飙升以来基本冻结的市场。

　　营销文件显示，Dream Office Real Estate Investment Trust已聘请世邦魏理仕集团(CBRE Group Inc.)和多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)对大学大道438号进行营销。该公司还在考虑另一栋位于湾街655号(655 Bay St.)的大楼的报价，该大楼已于一年多前挂牌出售。

　　Dream和TD的代表没有回复记者的置评请求。世邦魏理仕发言人拒绝置评。

　　由于远程办公的兴起，总部位于多伦多的Dream和其他上市公司的股价受到了重创。自2022年利率开始攀升以来，建筑交易一直很少，这让人们对这些房产的实际价值产生了疑问。随着加拿大央行本周表示已经结束加息，买家和卖家现在可能有足够的清晰度来达成一些价格协议。

　　虽然最近出现了一些买家，希望在较便宜的郊区写字楼中寻找交易机会，但Dream本月成为首批测试投资者兴趣的公司之一，宣布以1.35亿美元的价格出售海湾街720号(720 Bay St.)。世邦魏理仕(CBRE)的数据显示，这幢楼和该公司寻求出售的另外两栋楼位于金融核心之外的市中心市场，那里的写字楼空置率已攀升至创纪录的17.4%。

　　由于许多公司现在都将远程或混合工作安排作为永久性安排，办公室需求的长期前景是不确定的。世邦魏理仕表示，许多建筑物不适合改造为住宅等其他用途，正在签订新租约的租户更青睐更新、设施丰富的物业。

　　该经纪公司在本月早些时候的一份报告中表示，多伦多上季度的空置率上升是由于疫情前开始的大型项目大量新建空间上线所致。

　　销售文件显示，Dream’s University Avenue大厦于1991年建成，目前有93%的出租率，省基建局是其最大的租户。