虽然房地产市场通常在每年春天解冻，但鉴于今年市场异常艰难，有抱负的购房者可能会考虑延长冬眠时间。

　　根据最新的S&P CoreLogic Case-Shiller数据，去年全国20个最大的都市区的房价平均上涨了6.7%。从全国来看，去年房价上涨了5%以上。推动房价上涨的是更高的抵押贷款利率，这使得房主不愿出售自己的房产，因为寻找新房子的成本上升，再加上市场上房屋匮乏。

　　Axios的商业和市场总编辑哈维尔·e·大卫(Javier E. David)对CBS新闻(CBS News)说，“这是一种有毒的混合物，意味着人们不愿意卖掉房子，而真正想买房的人没有很多库存，或者没有很多负担得起的选择。”

　　抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)周四说，30年期抵押贷款的平均利率目前为6.90%，高于上周的6.77%。艰难的条件给市场带来了明显的寒意——根据抵押贷款机构的数据，2023年只有480万套房屋易手，是2011年以来的最低水平。房地美预计房价今年将上涨2.6%，2025年将上涨2.1%。

　　"尽管标普CoreLogic Case-Shiller指数继续显示房价在借贷成本飙升的情况下具有弹性，但它也突显出房地产市场持续面临不利因素，即抵押贷款利率上升和现有待售房屋严重匮乏，" CoreLogic首席分析师Selma Hepp在一份报告中称。“由于抵押贷款利率继续在7%左右徘徊，目前很难说服现有房主搬家。”

　　与此同时，居高不下的通货膨胀使美联储(fed)在春季购房季节开始前降息的希望破灭。

　　“我们现在的处境甚至和一个月前都不一样，”大卫说。“我认为市场预计美联储将在上半年的某个时候开始降息。我们已经有了一连串出乎意料的高通胀数据——这意味着美联储不一定会再次加息，但他们并不急于降息。因此，我们围绕美联储将给予我们更宽松政策的想法建立的所有希望和梦想，时间表都被推迟了一点。”

　　——美联社附于报告。