2024年预算预期:2024-25年预算只剩下几天了，顶级房地产公司在他们的愿望清单中强调了增加的税率和修改的负担能力上限。他们还主张采取激励措施，预计预算将解决关键挑战，刺激需求，并与政府可持续增长的愿景保持一致。部门领导人呼吁扩大负担得起和中等收入住房特别窗口压力基金，并设立第二笔款项，以完成停滞的项目并确保流动性。此外，他们还呼吁为首次购房者减税，并重新引入商品及服务税，对在建房产实行进项税抵免，以刺激需求。

　　马哈拉施特拉邦NAREDCO总裁Sandeep Runwal强调了房地产行业对即将到来的2024-25年预算中革命性变化的预期。他强调了该行业在经济中的关键作用及其对就业的重大贡献。承认过去的改革，Runwal呼吁将利率扣除上限提高到50万卢比，并重新定义经济适用房，特别是在地铁城市。

　　他还呼吁继续鼓励负担得起的租赁住房，为首次购房者提供税收优惠，并通过进项税抵免重新引入商品及服务税。其他建议包括减税、单一窗口清拆、降低房屋贷款利率，以及恢复为购房者提供资助计划。

　　Runwal还主张增加SWAMIH压力基金，第二批资金为5万卢比，用于停滞的项目，以及期待已久的给予房地产行业的“行业地位”。

　　NoBroker.com联合创始人兼首席商务官Saurabh Garg表示，预算应将经济适用房的上限从450万卢比提高到650万卢比，使激励措施更容易获得。《所得税法》第24条的修订旨在将住房贷款利率的退税从20万卢比增加到至少50万卢比。为了刺激房地产投资，政府建议将房地产的长期资本利得税从20%降至10%，并简化房地产投资信托基金(REITs)的流程。

　　“根据目前的人力资源税分类，居住在德里、孟买、加尔各答和金奈等公认大都市的员工有资格获得基本工资的50%的人力资源税。但那些居住在非地铁城市的人获得的津贴减少了基本工资的40%。这个分类没有包括像班加罗尔和海得拉巴这样的大城市，那里的租金非常高。因此，我们预计即将出台的预算将解决这一差异，并重新评估城市的分类，”Garg补充道。

　　Tridhaatu Realty联合创始人兼董事兼CREDAI-MCHI 2023副总裁Pritam Chivukula在谈到地铁城市的房地产价格时说:“随着地铁城市房地产价格的飙升，该行业主张修订信贷链接补贴计划的上限。将地铁城市购房者的限额从450万卢比提高到1亿卢比，将大大有利于经济适用房市场，使房屋更容易获得。”

　　“我们支持全行业要求赋予住宅部门‘产业地位’的呼吁，这与政府‘人人有房’的愿景是一致的。”此外，支持性措施，包括NAREDCO对500亿卢比基金的呼吁，也将符合政府“全民住房”的愿景，并可能大大加强该行业的发展轨迹。预算是重新定义可负担性的机会，因为不同的地点要求不同的价格上限，而不是统一。认识到不断变化的投资动态，我们建议扩大千禧一代和z世代购房者的80C条款限制，”集团发起人办公室主任、Shapoorji Pallonji房地产公司总经理兼首席执行官Venkatesh Gopalakrishnan说。