美国前总统唐纳德?特朗普(Donald Trump)的房地产投资组合不会被没收——至少在本周是这样。

　　周一，纽约一家上诉法院在最后一刻批准了特朗普的延期申请，以支付他欠下的4.54亿美元判决，这是他上个月败诉的民事欺诈案的一部分。法院将周一到期的保释金延期10天。法院还将他必须支付的金额降至1.75亿美元，因为特朗普对裁决提出上诉。

　　纽约州总检察长利蒂夏·詹姆斯在韦斯特切斯特县登记了这一判决，这里是特朗普的七泉庄园和韦斯特切斯特特朗普国家高尔夫俱乐部的所在地。这引发了人们的猜测，即如果特朗普不付款，纽约市北部200多英亩的房产和高尔夫球场可能会被没收。

　　“这所位于韦斯特切斯特的房子非常令人向往，也很独特。这是一处历史悠久的房产，”River 2 River Realty的总裁丹尼尔·内迪奇(Daniel Neiditch)说。这家奢侈品经纪公司在纽约市、汉普顿和威彻斯特都有业务。但他警告说，“抓住它是一回事，卖掉它是另一回事。”

　　如果特朗普不缴纳保证金，他的房地产，包括他在纽约市的房产，仍有被没收的风险。

　　

　　特朗普是2024年共和党总统候选人，他要求纽约一家上诉法院在他对高估其房地产投资组合和其他资产的裁决提出上诉时，放弃该债券或发布较小的债券。特朗普曾表示，保险公司希望现金作为抵押品，这可能会迫使他卖掉一些房地产来筹集这笔钱。

　　“我将被迫抵押或出售‘伟大的资产’，也许会以贱价出售，如果我赢得上诉，它们就会消失。”明白了吗?政治迫害。选举干涉!”特朗普周二在Truth Social上发帖称。

　　川普的竞选团队一直在向他的支持者寻求捐款。他对社交媒体平台Truth social的投资也价值约30亿美元，并计划于本周上市。

　　

　　七泉是占地200多英亩的特朗普家族度假胜地，横跨纽约的贝德福德、阿蒙克和查帕瓜(比尔和希拉里·克林顿居住的地方)。它包括两座豪宅和马车房。

　　据《纽约邮报》报道，这座占地5万平方英尺的豪宅由前《华盛顿邮报》出版人、前美联储主席尤金·迈耶于1919年建造。同年，由H.J.亨氏(H.J. Heinz)(他创立了同名的番茄酱公司)建造的都铎风格住宅在这处房产上拔地而起。

　　据彭博社(Bloomberg)报道，特朗普集团于1995年以750万美元的价格买下了这座庄园。

　　主屋有15间卧室，三个游泳池，一个保龄球馆，两个工作人员侧翼和一个蓄水池。意大利工匠负责富丽堂皇的设计，其中包括大吊灯。它也被自然保护区所包围。

　　“感觉就像凡尔赛宫，”豪华房地产经纪人多莉?伦茨(Dolly Lenz)说。她参观过这个庄园，并说有钱人家偶尔会把它租出去。“太神奇了，到处都是石灰岩，洞穴般的天花板。”

　　据彭博社报道，特朗普对该地产的估值高达2.91亿美元。

　　

　　房地产估价师米勒(Jonathan Miller)说，很难给这么大的房子估价，因为很少有类似的房子可以与之比较。

　　另外，想要卖个好价钱的时间已经不多了。米勒说，在威彻斯特出售一处豪宅平均需要60至90天。

　　他解释说:“如果你必须在30天内卖出，这是一个很大的折扣。”

　　也没有多少买家能负担得起七泉这样的房产。内迪奇说，至少在理论上，它的价值超过5000万美元。

　　“你要找的是百万分之一的买家，”内迪奇说。“维护那所房子每年要花费你数百万美元。”

　　

　　特朗普国家高尔夫俱乐部位于韦斯特切斯特的荆棘崖庄园社区，占地140英亩，有一个18洞的球场和一个7.5万平方英尺的会所。

　　据《华盛顿邮报》报道，特朗普于1996年以750万美元购买了该球场。据《华盛顿邮报》报道，成员包括杰克·尼科尔森、克林特·伊斯特伍德、前特朗普律师、纽约市市长鲁迪·朱利安尼。

　　尼迪奇说，高尔夫球场可能更容易找到买家。这可能会吸引投资者和其他企业买家。

　　“高尔夫球场非常漂亮，还有一个很棒的会所，”伦茨说，他曾参加过该物业的活动。“它风景如画，精心修剪，拥有你对冠军高尔夫球场的一切期望和期望。”