许多著名的住宅正在出售。其中包括《小鬼当家》和《欢乐满屋》中的房子，以及披头士乐队成员约翰·列侬和小野洋子，以及因饰演皮威·赫尔曼而闻名的演员保罗·鲁本斯所拥有的房产。

　　据豪华房地产经纪人说，知名住宅的价格通常会有溢价。

　　他们说，将这些房屋视为收藏品的富有买家通常愿意支付任何价格。

　　一系列标志性的房屋正在出售，买家几乎肯定会为这些血统支付额外的费用。

　　然而，房地产专家表示，这种溢价很难量化，因为一些超级富有的买家几乎愿意为拥有一件流行文化作品付出任何代价。

　　“这就像拥有一幅毕加索(Picasso)”或一枚faberg

　　彩蛋，专门从事豪宅和名人住宅的洛杉矶房地产经纪人托默·弗里德曼(Tomer friedman)说。

　　“你买的东西非常独特，非常罕见，”他说。

　　最近值得关注的房产包括:情景喜剧《欢乐满屋》(Full House)中描绘的维多利亚式住宅周四在旧金山以650万美元的价格上市。上个月，《小鬼当家》里的房子——被凯文·麦卡利斯特设下陷阱的砖房——以525万美元的价格上市。

　　约翰·列侬(John Lennon)和小野洋子(Yoko Ono)在纽约的第一套住宅是一栋两层的SoHo阁楼，今年5月也以550万美元的价格上市。已故演员保罗·鲁本斯(Paul Reubens)在洛杉矶的住宅也在出售中，售价约为500万美元。鲁本斯最著名的角色是皮威·赫尔曼(Pee-wee Herman)。

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　　豪华房地产价格最近创下历史新高。房地产专家说，超级富豪基本上不受高抵押贷款利率的影响，因为他们中的许多人有能力进行全现金交易。

　　这些专家说，名宅的价格通常比市场上的同类住宅还要高。

　　洛杉矶豪华房地产经纪人乔希?奥特曼(Josh Altman)曾在Bravo电视台的节目《百万美元清单》(Million Dollar Listing)中亮相。他估计，如果房子与“家喻户晓”的名人有关，溢价可能会达到5%至10%。

　　奥特曼说:“好莱坞绝对有这种‘我买了某某人的房子’的说法。”他的公司的客户包括贾斯汀·比伯、詹姆斯·卡梅隆、艾丽西亚·凯斯和布兰妮·斯皮尔斯等明星。

　　他还说，《小鬼当家》是“有史以来最著名的电影之一”。“在我看来，这肯定会有溢价。”

　　弗里德曼说，这些房产的最终价格对超级富豪买家来说通常并不重要。弗里德曼曾为玛丽莲·梦露、西尔维斯特·史泰龙、凯莉·詹纳和特拉维斯·斯科特等名人出售过房产。

　　弗里德曼说，许多人把这所房子视为收藏家的收藏品，并做出了“情绪化的购买”。

　　专家表示，卖家可以通过不切实际的初始要价或潜在买家参与竞购战，从某处著名房产中赚取溢价。

　　“它们是一体的，”Zillow的家居趋势专家阿曼达·彭德尔顿(Amanda Pendleton)说。“一些有能力的人会不惜一切代价拥有自己的房子。”

　　《小鬼当家》的房产位于芝加哥郊外，它的拍卖清单倾向于它的收藏家地位，突出了“拥有美国流行文化中最具标志性的电影住宅之一的难得机会”。

　　Coldwell Banker Real Estate的发言人安德里亚·吉莱斯皮(Andrea Gillespie)说，该房屋在上市后一周内就收到了报价。卖家的要价是他们2012年支付的158.5万美元的三倍多。

　　约翰·列侬和小野洋子的故居挂牌出售——这是53年来首次出售——也突显了其前主人的名声。

　　“他们住过的任何地方都会有某种价值，”《约翰·列侬:一生》(John Lennon: the Life)传记的作者菲利普·诺曼(Philip Norman)最近对《纽约时报》表示。

　　据《建筑文摘》报道，“满屋”的买家可以选择在混凝土石头上获得该剧演员的手印，包括鲍勃·萨吉特和约翰·斯塔莫斯。

　　洛杉矶Redfin豪华房地产经纪人阿尔托·波拉迪安(Arto Poladian)说，臭名昭著的房子也可以卖到更高的价格。

　　2021年，波拉迪安以187.5万美元的价格出售了所谓的拉比安卡房子——查尔斯·曼森的追随者在1969年杀死雷诺和罗斯玛丽·拉比安卡的房子。

　　这处房产的名声引起了人们的兴趣，吸引了更多的潜在买家——“最终，有了兴趣，你得到的溢价会比没有兴趣时高一点，”波拉迪安说。

　　该房源面向的是“历史爱好者”或那些想要“为洛杉矶最独特的房产之一添加自己的风格”的买家。

　　他补充说，有时候，甚至住在著名住宅附近也会有所帮助。例如，2018年，他卖掉了拍摄《功夫梦》原版电影的房子隔壁的房子。

　　他说:“任何类型的名宅——或者名宅旁边的房子——都会吸引潜在买家和看热闹的人。”

　　彭德尔顿说，超级粉丝的付费意愿有时是有上限的。

　　她以《布雷迪家族》(Brady Bunch)中的房子为例:加州影城(Studio City)的房子——经过改造，看起来与电视剧中的房子一模一样——在上市几个月后，于2023年以320万美元的价格售出;它的挂牌价为550万美元。

　　彭德尔顿说，某些房产的宣传可能会让一些潜在买家“倒胃口”。

　　

　　波拉迪安说，同样，如果一个超级明星的房子不更新，不准备入住，也不会有那么多的溢价。

　　例如，饶舌歌手坎耶·韦斯特(Kanye West)现在的名字是Ye，他在2021年以5730万美元的价格在加州的马里布买了一栋豪宅。然而，他一直在努力卖掉房子，房子被他掏空了，年久失修;他去年以5300万美元的价格挂牌出售，但最近将价格降至3900万美元。(今年1月，一名承包商也起诉了韦斯特，并对该房产实行留置权，这可能会使出售复杂化。)

　　“坎耶·韦斯特(Kanye West)不能把他在马里布的房子送人，”洛杉矶房地产经纪人奥特曼(Altman)说。

　　然而，最终，一个房子的价值——无论是一个庞大的，著名的庄园还是一个普通的平房——在旁观者的眼中。

　　彭德尔顿说:“在一天结束的时候，一个房子的价值取决于人们愿意为它付出什么。”