最新数据显示，在大多数情况下，卖家寻求的房地产价格标签与北部地区的房屋成交价格是现实的。

　　这一消息的发布正值北领地房地产价值下降的速度放缓，出售房产所需的时间也缩短了。

　　新西兰房地产协会(REINZ)的数据显示，大多数地区的房地产经纪人设定的要价与市场愿意支付的价格密切相关。

　　自2007年以来，全国房屋要价与售价之差为5.7%，高于北部地区(Northland)，后者的要价与售价之差为3.7%。

　　中北岛的差异最小，为2.7%，而中奥塔哥/湖区的差异最大，为7.1%。

　　该分析研究了过去16年里，realestate.co.nz网站上所有房源的平均要价与新西兰所有房产的售价中位数之差。

　　Realestate.co.nz首席执行长伍德(Sarah Wood)说，大多数地区相对较小的差异令人鼓舞，因为这表明买家和卖家正在找到共同点。

　　“一般来说，要价决定了卖价的走势，因为卖价是根据房地产经纪人掌握的最新的当地情况和房产信息决定的。”

　　伍德补充说，这一价差并不意味着卖家的要价高于市场价值。

　　“许多因素会影响要价是高于还是低于售价。例如，需求和市场情绪可能会产生影响。”

　　Harcourts Whangārei和Bream Bay的总经理保罗·比兹利(Paul Beazley)说，供应商“肯定”越来越意识到市场的变化，并相应调整了价格。

　　oneRoof的编辑欧文·沃恩说，北部地区的平均房产价值为83.9万美元，根据3月份售出的每套房产计算，售价中位数与2月份持平，为71万美元。

　　“同比下降近10%，但季度降幅仅为1.5%。

　　“事实上，在上个季度，北国房地产价值的下降速度已经大大放缓。”

　　沃恩表示，6个月前的降幅为3.1%，目前已回落至略高于1%。

　　他承认，在存在“巴赫市场”的地区，如Mangawhai Heads和Langs Beach，房价中值有所上升。

　　沃恩说，尽管一些卖家调整了价格，但今年3月售出的房产比去年同期减少了50多套。

　　该地区的销售额环比增长21%，但同比下降。

　　沃恩说:“北国的房地产市场已经萎缩了不少。

　　比兹利指出，与两三年前相比，现在市场上的房产要多得多——这是一个迹象，表明尽管利率不断攀升，获得住房贷款也很困难，但“人们可能想要继续发展”。

　　沃恩指出，一处房产出售所需天数的“大幅减少”，可能就是态度转变的明显体现。

　　“2月份，北地的待售天数可能是全国最高的，约为67天……这是从80多天的高点开始下降的。”

　　沃恩说，该地区较大的门票项目——比如Kāeo的Motuekaiti岛——影响了这些数字，因为它们需要更长的时间来销售。