由于安大略省和不列颠哥伦比亚省的疲软，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)下调了对今年房屋销售和价格的预测。该协会目前预计，与2022年相比，可交易的住宅物业数量将下降近10%。

　　在该协会周五发布的季度预测更新中，该协会表示，预计2023年通过加拿大MLS系统销售的住宅物业约为449,614套，比去年下降9.8%。

　　与此同时，预计到2023年，全国平均房价将同比下跌3.3%，至680,686澳元。

　　这一最新预测与7月份的预期形成了对比。7月份的预期是，今年的销售数量将下降6.8%，平均价格将下降0.2%。

　　多伦多博斯利房地产有限公司的房地产经纪人达维尔·莫里森说，在高利率的情况下，“人们真的感到手头拮据。”

　　“现在市场上找房子的人不多了，”她说。“对于那些在市场上寻找机会的人来说，这是一个很好的机会，因为他们的竞争更少了。”

　　CREA的报告称，虽然自劳动节以来新上市的房屋有所增加，但新供应的涌入并未导致销售增加。在5个月的时间里，全国销售与新上市房屋的比例已从近70%降至50%。

　　BMO Capital Markets经济学家Robert Kavcic表示，在抵押贷款利率上升的压力下，需求有所挣扎。

　　Kavcic说:“春天的时候，我们的房价出现了一些反弹，因为上市确实受到了抑制，但现在情况不同了。”

　　“所以市场平衡有点倾斜，我认为一些市场的价格可能存在一些下行压力。”

　　他说，今年早些时候，由于市场疲软，许多潜在买家推迟了购买，但这种情况可能会在2024年发生变化。

　　“现在的情况是，如果你必须搬迁房产，或者你必须搬迁工作岗位或地点，或者你是一名持有多处房产的投资者，你只能坐在那里等这么长时间。”

　　CREA表示，其预估面临的主要风险仍是加拿大央行从现在到明年春季的关键利率走势。

　　该协会表示:“目前的假设是，要么不再加息，要么最多再加息一次，同时央行在某个时候暗示，下一步可能会降息。”

　　与此同时，CREA报告称，9月份房屋销售同比增长1.9%。9月份的销售额环比下降1.9%。

　　9月份全国实际平均房价为655,507美元，比2022年9月上涨2.5%。

　　9月份总房价指数环比微跌0.3%，这是自3月份以来的首次下跌。该协会表示，这“完全是安大略省趋势的结果”，因为房价“仍在上涨，尽管上涨速度比其他省份慢”。

　　该公司表示，未来几个月即将发布的数据将显示，安大略省是一个例外，还是“第一个出现价格疲软趋势的省份，考虑到利率水平，这种趋势预计至少会在加拿大其他一些地区出现。”

　　莫里森说，多伦多地区的价格下跌趋势也为一些人提供了购买房产的机会，否则这些房产在最近几年是负担不起的。

　　莫里森说，对于一位希望以100万美元预算购买两居室公寓的首次购房者来说，她可以找到一套房子。

　　“因为利率太高，他们在考虑到底该不该买，但当我们看到一些房子现在售价低于100万美元(约合人民币344万元)的事实时，他们意识到，这实际上是一个机会，”她说。

　　“他们现在可以在多伦多买到一套‘划算’的房子，因为房价比过去略低。”

　　2021年5月6日星期四，在渥太华西端的一个住房建设开发项目中建造了新房屋。由于安大略省和不列颠哥伦比亚省的疲软，加拿大房地产协会下调了对今年房屋销售和价格的预测

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