以Lodha品牌运营的上市房地产公司Macrotech Developers的董事总经理兼首席执行官Abhishek Lodha表示，有新的参与者进入孟买房地产市场，Lodha集团欢迎他们的存在。他补充说，孟买市场的整合还有很长的路要走。

　　Lodha在上周的第四财季财报电话会议上发表了讲话。

　　他说，洛达在孟买的市场份额约为10%，孟买前五大开发商的市场份额仍在20%左右。“因此，整合还有很长的路要走。随着更多高质量玩家的加入，他们肯定会让市场受益。”

　　“我们相信，我们在核心市场的市场份额增长之旅将继续得到市场整合的帮助，市场上有优质的玩家服务于大多数需求。因此，我们非常欢迎市场上出现质量更好的玩家。”

　　Lodha目前活跃于孟买房地产市场的项目，涵盖孟买大都市区，浦那和班加罗尔。该公司在2024年1月曾表示，它还将考虑进入第四个城市。

　　孟买房地产市场的竞争

　　新冠肺炎疫情后，全国各地的房地产市场上，几家上市房地产开发商将业务扩展到了本土以外。例如，总部位于gurugramm的DLF已进入孟买房地产市场，总部位于孟买的Oberoi Realty已宣布在诺伊达收购土地。Godrej Properties还在几个二线城市扩大了基地。

　　此外，总部位于班加罗尔的Prestige Group、Puravankara和Brigade Group已经进入或宣布了进入孟买房地产市场的计划。Prestige集团和Brigade集团也对浦那的房地产市场有计划。

　　关于宏观形势

　　根据Abhishek Lodha的说法，印度经济继续表现强劲，虽然印度继续保持世界经济实力的灯塔，但全球形势充满了各种挑战，包括地缘政治紧张局势。

　　他说:“这种风险无处不在，就在我们眼前，它肯定会不时地对整体情绪以及几个宏观经济指标的走向产生影响。”Lodha补充说，尽管存在这些全球风险和挑战，但全球经济增长继续令人惊讶。

　　Q4FY24性能

　　根据4月24日的监管文件，Macrotech Developers报告截至2024年3月31日的季度合并净利润同比下降11%至665.5亿卢比。

　　然而，在24财年，该公司的利润增长了三倍，达到154.9亿卢比。该公司在2022-23财年第四季度的净利润为744.4亿卢比，在整个2022-23财年的净利润为486.7亿卢比。

　　监管文件称，该公司在本季度的总收入从去年同期的327.17亿卢比增长到408.39亿卢比。在2023-24财年，该公司的总收入从2022-23财年的9611.2亿卢比增加到1046.95亿卢比。

　　在24财年，该公司实现了1450亿卢比的预售，比去年增长了约20%。洛达哈在电话会议上表示:“我们的预售增长目标略高于20%，25财年的预售目标是1750亿卢比。”

　　洛达在电话中补充说:“今年，我们计划从我们已经确定的地点发射，总开发价值约为1200亿卢比。”