尽管收入接近1亿英镑,但特拉福德中心所有者的利润却下降了一半以上

   日期:2024-09-05     来源:本站    作者:admin    浏览:61    

  

  

  经营曼彻斯特标志性建筑特拉福德中心的公司报告称,尽管收入攀升至近1亿英镑,但利润大幅下降,数字减少了一半以上。

  特拉福德中心(Trafford Centre)于1998年开业,是伦敦的零售灯塔,但它的税前利润从2022年的不到7000万英镑暴跌至去年的2900万英镑。

  然而,这是在收入不断增加的背景下发生的,去年的收入从2022年的8840万英镑增加到9460万英镑。

  该购物中心的净租金收入也有所上升,全年达到6460万英镑,高于上年的6290万英镑。

  据City AM报道,该中心的入住率保持稳定,从去年的91%略有上升至91.1%,而客流量也从2010万人次小幅上升至2080万人次。

  特拉福德中心背后公司的债务从过去12个月的2.43亿英镑上升至3.64亿英镑。

  尽管利润下滑,该公司仍对特拉福德中心作为零售和休闲企业的重要场所的地位充满信心。

  特拉福德中心继续成为西北地区首屈一指的零售目的地。

  特拉福德中心在给公司之家的声明中指出:“特拉福德中心经历了非常活跃的一年,我们稳定收入和入住率的战略的第一阶段已经成功实现。”

  声明强调了一个关键的发展,补充说:“特别值得注意的是,11月,14万平方英尺的玛莎百货重新入驻了摄政新月。”

  “这家店提供他们在食品、时尚和家居方面的最新概念,自从他们从旧店搬走以来,贸易有了实质性的增长。”

  “由于搬迁,入住率净增加了1%,入住率同比保持稳定。”

  “在2023年的整个过程中,特拉福德的客流量和销售额继续增长,超过了2022年本身就是强劲的一年。”

  “我们继续专注于品牌组合,为特拉福德带来了14个新品牌,涵盖了各种用途和价位,如Lululemon、Lounge、Mango、Lego、new Balance、Bath and Bodyworks和ProCook。”

  “租约续约也是我们在2023年关注的重点,有30个到期的租约续约,租金远高于估值ERV。”

  “出租和更新的水平都表明,特拉福德仍然是零售商和餐馆的‘必备’地点,它作为西北地区领先零售目的地的声誉现在已经深深扎根于居住者的心中。”

  今年3月,The Mall Wood Green的所有者Capital & Regional报告称,由于在折扣店购物的顾客增加,其购物中心的客流量略有上升。

  房地产投资信托基金(REIT)表示,2023年,在其房地产上购物的人数增长了1.5%,达到4450万人次,占疫情前同期的86.7%。

  该公司首席执行官劳伦斯?哈钦斯(Lawrence Hutchings)在谈到消费者行为的转变时指出,购物者“越来越关注物有所值,并优先考虑在非可自由支配物品上的支出”。

  今年是英国大型购物中心Hammerson表现强劲的一年,该公司报告称,2023年完成了创纪录的306笔租赁交易。

  该公司宣布,今年调整后的收益增长11%,达到1.16亿英镑,旗下酒店的客流量比去年增加了3%。

  去年,Hammerson的总租金收入达到2.08亿英镑,相比2.15亿英镑略有下降,原因是几次资产出售。

  迈克?阿什利(Mike Ashley)领导的辉盛集团(fraser Group)一直在积极投资该行业,在过去18个月收购了多家购物中心。

  弗雷泽最近的收购包括以5800万英镑收购卢顿的购物中心(The Mall),以及以3000万英镑收购邓迪的Overgate中心。

  这家富时100指数(FTSE 100)成分股零售商以5000万英镑收购了西约克郡卡斯尔福德(Castleford)附近的一家奥特莱斯购物中心Junction 32,进一步扩大了其投资组合。

  据Costar报道,辉盛还在考虑收购位于唐卡斯特(Doncaster) 76.8万平方英尺的购物中心Frenchgate。

  行业观察人士表示,阿什利的目标是收购购物中心,以容纳辉盛的一系列品牌,其中包括Jack Wills、Sports Direct和Flannels。

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