根据标准普尔Case-Shiller房价指数，美国5月房价连续第四个月上涨。

　　一个更广泛的衡量房价的指标，即全国房价指数，5月份环比上涨0.7%，但比去年同期下降0.5%。所有数字均经季节调整。

　　不过，从全国范围来看，5月份人民币的同比升值幅度下降了1.7%，与上月持平。

　　供应不足仍然是房地产市场的一个问题，因为买家在购买二手房时面临激烈的竞争，并转向新房市场。尽管抵押贷款利率仍在7%左右徘徊，但利率并没有抑制购房者的需求，因为他们已经适应了更高的利率。

　　关键数据:美国中西部城市5月份房价涨幅最大。

　　芝加哥、克利夫兰和纽约是5月份前20个城市中房价同比涨幅最高的三个城市。

　　与去年相比，芝加哥的房价在2023年5月上涨了4.6%。

　　美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的另一份报告也显示，5月份房价较4月份上涨0.7%。根据政府的数据，太平洋地区的房价是最强的。

　　去年，FHFA指数上涨了2.8%。

　　总体情况:这些数据可能表明，购房者正在转向中西部的平价市场，因为他们继续发现当前的房地产市场具有挑战性。

　　房主们不愿出售房屋，选择原地不动，甚至将房屋出租，等待抵押贷款利率下降到足够低的水平，这样用新的抵押贷款出售和购买新房的成本就不会那么高。

　　另一方面，买家对美国热点地区缺乏选择和激烈的竞购战感到沮丧，他们正在寻找新房，建筑商也在加大建设力度以满足需求。

　　他们在说什么?“低库存和令人惊讶的弹性住房需求使许多市场的房价保持稳定或上涨。Bright MLS首席经济学家Lisa Sturtevant在一份声明中表示:“但随着今年晚些时候更多库存开始上线，我们将在许多地方触及负担能力上限。”

　　她补充说:“随着家庭耗尽储蓄，学生贷款将恢复，就业增长放缓，抵押贷款利率保持在6%以上，在未来几个月，负担能力将成为一个更大的因素。”

　　标普点评:“美国房价在2023年5月继续上涨，”标普DJI董事总经理克雷格?j?拉扎拉表示。

　　“地区差异继续显著，”他补充说。“本月的排行榜显示了‘铁锈地带的复仇’，芝加哥(上涨4.6%)、克利夫兰(上涨3.9%)和纽约(上涨3.5%)是表现最好的城市。”

　　拉扎拉指出，中西部城市占据榜首是“不寻常的”，因为“已经有五年没有一个寒冷天气的城市占据榜首了(那是西雅图，它并不那么冷)。”

　　市场反应:周二早盘，道琼斯工业平均指数上涨。10年期美国国债收益率升至3.9%以上。