新数据显示，截至12月底，待售房屋数量降至3648套的纪录低点，在需求旺盛的背景下，房屋销售时间接近创纪录水平。

　　这比11月低23%，比2022年12月低49%。

　　REIWA首席执行官哈特(Cath Hart)表示，希望待售房屋的数量在1月份有所增加。

　　“这是一场完美的风暴，”她说。

　　“我们有令人难以置信的高需求，房屋销售接近创纪录的水平，加上每年这个时候进入市场的新房产数量放缓——人们忙于节日，离开了，把他们的销售计划搁置了。”

　　“因此，目前待售的房产数量极低。”

　　CoreLogic的数据显示，尽管利率上调和生活成本压力加大，但2023年，房屋价值飙升逾15%，达到创纪录的660,754澳元中值。

　　单元房价格中值也有所上涨，环比上涨0.6%，同比上涨0.7%，至40.8万美元。

　　哈特表示，供应不足，再加上西澳强劲的人口增长和较低的建筑完工水平，可能会推高房价和单价。

　　她说:“与房屋相比，公寓价格对市场状况的反应要慢得多，但他们现在看到了持续高需求的影响。”

　　“我们的会员报告说，寻找住房的整体动力，特别是退出具有挑战性的租赁市场的强烈动机，正在看到对单元的需求增加。”

　　12月份房价涨幅最大的郊区是卡拉鲁(Kallaroo)(上涨10.5%，至1,071,500澳元)、卡米洛(Camillo)(上涨4.4%，至399,750澳元)、曼杜拉(Mandurah)(上涨2.4%，至384,000澳元)、东弗里曼特尔(上涨2.3%，至1,672,500澳元)和南河(上涨2.2%，至700,000澳元)。

　　12月份房屋销售中值为10天，比去年同期快了9天。

　　销售最快的郊区是湖区(两天)、库鲁格普和班克西亚格罗夫(三天)、代顿、巴特勒、海威科姆和伍德维尔(四天)以及罗金厄姆、卡米拉和帕尔米拉(五天)。

　　截至12月底，共有1518套房产可供出租，比11月减少21%，但比2022年12月高出5%。

　　去年12月，珀斯的住宅租金中位数保持在每周600澳元的稳定水平，比去年同期高出15.4%。

　　房屋周租金中位数升至620美元，比11月上涨1.6%，比2022年12月高出12.7%。单元房租金中位数也有所上涨，环比上涨3.6%，同比上涨20%，至每周570美元。

　　11月份，周租金中位数涨幅最大的郊区是内德兰兹(Nedlands)(上涨29%，至900美元)、温布利(Wembley)(上涨27%，至635美元)、阿普尔克罗斯(Applecross)(上涨21%，至700美元)、莫斯曼公园(Mosman Park)(上涨20%，至750美元)和丘代尔(Kewdale)(上涨20%，至600美元)。

　　哈特说，可能会有更多的增长。

　　她说:“西澳不断增长的人口推动了对出租房和老房子的需求。”

　　“当供应有限而需求旺盛时，结果就是价格上涨。

　　“有利的一面是，临近年底，待售房源确实开始增加，这可能表明市场上的一些压力略有缓解。”