过去几个月，随着季节的变化，公寓租金略有上涨纳stro春季活动开始了。但在3月，他们是o仅较上年同期增长2.6%。

　　这是自2021年4月以来的最小年度涨幅。

　　在经历了去年创纪录的增长之后，目前的租金增长略低于疫情前2.8%的平均水平。

　　过去几个月，随着季节性的春季活动增强，公寓租金略有上涨。但今年3月的价格比2022年3月只上涨了2.6%。

　　根据Apartment List的数据，这是自2021年4月以来的最小年度涨幅。而且，在去年创纪录的增长之后，目前的租金增长略低于疫情前2.8%的平均水平。一些市场，如旧金山，正在以更大的速度下跌。

　　随着市场供应增加，空置率也开始回升至正常水平。目前的利率为6.6%，高于2月份的6.4%。

　　RealPage Market Analytics的数据显示，截至去年年底，全美在建公寓数量超过91.7万套，这将使全美现有公寓数量增加4.9%。这是自20世纪70年代初以来在建单元数量最多的一次。

　　“即使需求继续走强，今年进入市场的新库存供应强劲，应该会抑制价格。看起来2023年将是租金温和正增长的一年，”Apartment List的研究人员在报告中指出。

　　与一年前相比，租金涨幅最大的市场大多在中西部，芝加哥、印第安纳波利斯、辛辛那提和路易斯维尔都上涨了6%。波士顿的租金也上涨了6%，排在第五位。

　　几个大城市的租金都在下降。凤凰城和拉斯维加斯的租金同比下降3%，旧金山下降1%。

　　独栋住宅的租金也在下降，但仍远高于公寓租金。根据CoreLogic的数据，1月份单户租金同比增长5.7%，为2021年春季以来的最低涨幅。

　　在CoreLogic跟踪的20个主要市场中，佛罗里达州奥兰多的租金涨幅为8.9%，较一年前最高，但低于2022年4月25%的年涨幅的最新峰值。去年1月，迈阿密的年增长率为39%，但今年降至7%左右。

　　“虽然所有跟踪价格级别的租金增长都在放缓，但最低成本租金的下降没有那么明显，这引发了人们对负担能力的担忧。CoreLogic首席经济学家莫莉?博塞尔(Molly Boesel)表示:“低级别房产的租金年增长率约为疫情前的三倍，而同期最高级别房产的租金涨幅近1.5倍。”

　　资讯来源：http://www.tzmly.com/news/32550/