纳尔逊的埃尔玛·特纳图书馆最近在屋顶发现地震问题后，进行了价值250万美元的加固工作，将设施的使用寿命延长了10年。
一项耗资9000万美元的提案建议开发一个新的设施，将纳尔逊的图书馆和公民中心与社区中心结合起来，以帮助振兴市中心。
该计划是在纳尔逊举行的一次峰会上公布的，会议的重点是如何发展城市，议会首席执行官奈杰尔·菲尔波特表示，将三个设施合并为一个将解决多个问题。
他说，议会的两个关键设施——埃尔玛·特纳图书馆和公民之家——维护成本越来越高，它们有固有的局限性，不再适合使用。
市政委员会在20世纪80年代买下了Civic House，从那以后就没有再投资过，这意味着它的维护工作被推迟了很多，而且它的屋顶容易发生地震，菲尔波特说，这让“工作人员的工作条件，坦率地说，令人不满意”。
埃尔玛·特纳图书馆(Elma Turner Library)以前是一个汽车陈列室，最近在屋顶发现地震问题后，耗资250万美元进行了加固工作。它将设施的使用寿命延长了10年，但该地点仍然容易受到气候变化的影响。
2022年，在严重的洪水事件给社区造成数百万美元的损失后，在迈泰河畔建造一座价值4600万美元的图书馆的计划被搁置，在当前的经济环境下，成本也被认为是无法承受的。
2022年8月18日，洪水中的纳尔逊的马泰河。
菲尔波特表示，新设施的指示性商业案例(由TwentyTwo Independent Property Advisers制作)突显出迫切需要推进一项新的市政投资。
“我们正处于生活成本危机之中，开展议会活动的成本呈指数级增长。”
纳尔逊公馆，在特拉法杰街和哈利法克斯街的拐角处。它是理事会会议厅和工作人员办公室的所在地。
二十二董事总经理迪安·克劳彻说，该报告着眼于委员会如何在满足其战略目标和社区愿望的同时，最好地更新其资产。
他说，许多地区正面临着传统城镇中心的衰落。
“市议会承诺投资新建图书馆、社区中心和市政中心，这向社区、其他土地所有者和企业传递了一个积极的信息，即市议会本身准备投资重建市中心。”
其他中心，如陶普、纳皮尔和陶朗加，利用公民投资作为城市更新的催化剂。
2023年年中开放的新布伦海姆图书馆一楼的成人小说区。
在离家更近的地方也有这样的例子，如布伦海姆的马尔堡图书馆(the Marlborough Library)、莫图卡公共图书馆(the Noninga Kumu - Motueka Public Library)和皮克顿图书馆和怀托希Whare服务中心Mātauranga。
Croucher说:“这些例子中的许多都涉及到具有地方感的设施，虽然它们可能包括图书馆，但它们越来越多地成为更现代的空间，而不仅仅是在书架上储存书籍。”
“这些地方通过提供公共会议、多用途、灵活的空间和咖啡馆，专注于支持协作、创新和体验。这些都是功能、学习、文化和社区活动，适合所有年龄段的人。”
委员会面临着选择进一步投资老化资产，或者开发一个新的设施，为社区和员工提供更现代化的设施和便利，Croucher说。
委员会的首选方案是在一个单独的地点开发，包括图书馆、社区中心和市政中心，估计耗资9000万美元。
这也意味着现有的两栋建筑可以被重新利用，增加了市中心更广泛的再投资。
市民住宅的屋顶容易发生地震。2022年，发布了两份通知，适用于塔楼屋顶和建筑物部分悬挂的重型天花板，不符合新建筑标准(NBS)的34%。
Civic House的翻新被认为是不切实际和不可行的，估计耗资5450万美元。
这将导致资产的过度资本化，大约需要3760万美元来升级大楼，790万美元来装修议会办公室，900万美元用于临时成本，租赁和装修议会工作人员的替代办公空间，而不需要增加图书馆或社区中心。
Croucher说，需要进一步的工作来验证候选方案和预测成本。
“委员会需要首先与市场接触，也许是通过市场的声音过程，并在适当的时候通过更正式的采购过程。这项工作将导致更精确的选择、成本、时间框架和风险的确定。”
尼尔森市市长尼克·史密斯表示，目前还没有就这份报告做出任何决定，也没有确定新设施的地点，但这对该市来说是一个重要问题，议会已经发布了这份报告，以便社区能够消化它。
“任何这类重大的公民项目都需要很长的跑道，也需要大量的社区参与。”
他说，2024-2034年长期计划草案(LTP)保留了目前为新图书馆和翻新市政中心提供的6500万美元。
如果经过全面的咨询过程后得到社区的支持，该项目将需要在委员会的长期计划中，在6500万美元的基础上再增加2000万美元才能推进。
