澳大利亚正面临着双重危机:日益加剧的气候变化风险和飙升的住房成本。金融机构在资助和促进解决这些挑战方面可发挥关键作用。
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西悉尼大学城市转型研究中心高级研究员
尼基莫里森
西悉尼大学规划教授、城市转型研究中心主任
联合国环境规划署(unep)最近的一份报告《绿色建筑银行》(Banking on Green Buildings)提出了促进可持续建筑的方法，以符合经济和环境目标。建议的选择包括绿色债券和绿色抵押贷款，以开发和翻新可持续建筑。
银行有能力彻底改变我们为建设融资的方式。将投资引向绿色建筑意味着未来的房屋可以负担得起，可持续发展，并能适应气候变化。
我们的建筑占澳大利亚总能源使用量的19%，直接碳排放量的18%。
成本上升和缺乏负担得起的选择给澳大利亚的社区和住房部门带来了巨大的压力。飙升的能源账单推高了生活成本，尤其是低收入家庭的生活成本。
现代建筑方法和绿色建筑提供了一个答案，因为它们更高效，使用更少的能源。因此，聪明的绿色建筑策略可以为澳大利亚人提供更多负担得起的住房，而且运营成本更低。
通过降低生活成本，绿色住宅也降低了抵押贷款违约风险。这就是世界上一些地区的银行已经在宣传他们的福利的原因之一。
不同的英国贷款机构向购买节能新房的买家提供利率较低的绿色抵押贷款。欧盟委员会资助的一个项目也提供绿色抵押贷款。
由于气候变化，澳大利亚面临着越来越多的自然灾害风险，包括森林大火、洪水和极端热浪。在截至2022年的10年里，由于极端天气事件，澳大利亚家庭平均每年要支付888澳元的直接成本。预计到2050年，这一数字将超过每年2500美元(以2022年的美元价值计算)。
节能和可持续建造的建筑更能抵御极端高温等气候变化影响。它们通过提高极端天气下的舒适度和安全性，降低了投资者和家庭的长期风险。
优先考虑节能设计和材料的银行项目具有双重效果:减少对环境的影响，增强对气候变化的适应能力。
绿色建筑贷款使金融机构能够开发和扩大其产品范围。
NAB的商业房地产绿色金融项目是一项提高商业建筑气候适应能力的倡议。它包括为开发绿色建筑和改造建筑提供资金，以大大减少能源使用和排放。
澳大利亚可持续发展基金(Sustainable Australia Fund)向企业提供1亿美元的绿色贷款，这是另一个帮助建筑更具可持续性的项目。符合条件的升级包括可再生能源和电池存储、建筑绝缘和电动汽车充电站。本署会就物业的排放情况及可能的改善措施向业主提供意见。
澳大利亚银行的清洁能源住房贷款是住房领域的一个例子。银行为房主提供较低的利率，以使他们的房屋更加节能和环保。
世界各地的金融机构都受益于将可持续建筑投资纳入其投资组合。
国际金融公司2023年的一份报告《绿色建筑》显示，未来十年，绿色建筑可能在新兴市场带来1.5万亿美元的投资机会。
正如绿色债券发行所显示的那样，全球对气候适应型基础设施投资的需求已经很高。银行发行这些债券从投资者那里借钱。然后，银行用这些资金为环保目的提供贷款。
过去两个月，阿布扎比第一银行和迪拜商业银行分别通过发行绿色债券融资6亿美元和5亿美元。
欧洲房地产咨询公司CFP Green Buildings的成功证明了此类项目的可扩展性。它已经从每年绿化3000栋建筑发展到每年超过350万幢建筑。
CFP现在与CommBank合作，在澳大利亚提供可比较的工具来评估商业建筑，确定提高其可持续性和估算成本的方法。
日本国际协力银行过去四年发行的绿色债券总额超过15亿美元，是全球需求强劲的又一例证。资助的项目涉及可再生能源、清洁交通和绿色建筑。
全球银行汇丰银行(HSBC)也在这个快速增长的市场中发挥着关键作用。汇丰绿色债券支持绿色建筑、清洁交通、能源效率、可再生能源、可持续废物管理和适应气候变化等活动。
这些金融解决方案对于为减少环境危害和提高气候适应能力的行动提供资金至关重要。
澳大利亚的目标是到2050年实现净零排放。我们的金融机构可以通过推广绿色建筑方法，包括预制和模块化木结构建筑，在实现这一目标方面发挥重要作用。
拥有绿星评级房屋的业主从一开始就在经济上受益。毕马威(KPMG) 2023年的一份报告估计，通过将省下的能源账单用于偿还贷款，他们可能会节省高达11.5万澳元的利息。节省的能源和利息超过了达到绿星标准的初始成本。
去年10月，由西悉尼大学城市转型研究中心领导的小组讨论强调了可持续建筑设计的必要性，以建立社区的弹性。小组成员指出的主要挑战之一是，在承受能力危机的情况下，如何为建筑的建造和改造提供资金。
这就是金融机构发挥作用的地方。它们是建设可持续未来、克服澳大利亚气候和住房挑战的关键。
诺鲁内贾德在住房技术和可负担性方面的研究获得了国家和国际资助。
Nicky Morrison接受新南威尔士州和地方政府的资助。
