美国平均长期抵押贷款利率本周跃升至20年来最高水平，对于已经面临高房价的潜在购房者来说，这是一个严峻的消息，导致供应不足。

　　抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)周四说，基准30年期住房贷款的平均利率从上周的6.96%跃升至7.09%。这是2002年4月以来的最高水平，当时的平均利率为7.13%。

　　平均长期利率在10月底和11月初分别达到7.08%。

　　一年前，这一利率平均为5.13%。

　　"经济表现继续好于预期，10年期公债收益率上升，导致抵押贷款利率攀升，"房地美首席经济学家Sam Khater表示。“需求受到负担能力不利因素的影响，但低库存仍然是房屋销售停滞的根本原因。”

　　30年期抵押贷款的平均利率仍然是两年前的两倍多，当时仅为2.86%。这些超低利率刺激了房屋销售和再融资热潮。由于两年前锁定了较低借贷成本的房主现在不愿出售房屋，转而投入到利率更高的新房产中，目前利率急剧上升导致了可售房屋的短缺。

　　受房屋再融资者欢迎的15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.34%攀升至6.46%。房地美说，一年前的平均利率为4.55%。