尽管来自纽约市和纽约州的移民人数飙升，但纽约市的租金仍在创历史新高。

　　在曼哈顿，7月份的平均租金为5,588美元，比6月份上涨2.2%，比去年同期上涨9.3%。

　　人们从纽约州迁往低税率的佛罗里达州，以及邻近的州。

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　　尽管人们继续从纽约市涌来，租金仍创下历史新高。

　　Miller Samuel为房地产公司Douglas Elliman准备的最新数据显示，在中央公园(Central Park)、帝国大厦(Empire State Building)和华尔街的所在地曼哈顿，7月份的平均租金为每月5,588美元。这一数字创历史新高，比上月增长2.2%，比去年同期增长9.3%。

　　数据显示，曼哈顿的单间公寓的平均租金为3278美元(约合人民币3278元)，一居室公寓为4443美元，两居室为6084美元，三居室为10673美元。平均租金为每平方英尺84.74美元，比6月份上涨3.2%。

　　在曼哈顿，豪华公寓的平均月租金为15,568美元，同比上涨14.6%。这里的豪华公寓被定义为租金收入最高的10%。

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　　根据Douglas Elliman和Miller Samuel的数据，在布鲁克林，7月份的平均租金达到了4347美元的新高，比6月份上涨了6.4%，比2022年7月上涨了11.9%。

　　数据显示，在皇后区西北部，居民平均支付了创纪录的4,003美元，较6月份上涨9.0%，较去年7月份上涨16.8%。

　　尽管近年来人们成群结队地搬出去，但纽约市的平均租金仍在飙升。

　　根据美国人口普查局的人口估计，从2020年4月到2022年7月，该市人口下降了5.3%，降至834万左右，原因是疫情期间远程工作的急剧增加，促使人们搬到税收和生活成本较低、封锁限制较少、生活设施更好的州。

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　　甚至在疫情爆发之前，人们就开始离开这座城市前往美国的其他地方。根据人口普查局的估计，在2013年至2019年期间，平均有近1.7万人从纽约县(包括曼哈顿)迁往美国其他地方，而不是迁入。净国际移民在同一时期有所下降，但仍为正值。

　　这一趋势不仅仅局限于纽约。人口普查局的数据显示，2021年，约有28.7万人从其他州搬到纽约州，而有57.1万人离开纽约州住在美国其他地方。

　　2021年，从纽约州搬到佛罗里达州的人口比例最大，超过9万人。许多离开纽约的人也搬到了邻近的州，如宾夕法尼亚、康涅狄格和新泽西。

　　纽约市及长岛等周边地区在2021年至2022年期间的国内净移民负增长率是美国最高的。