中产阶级搬家者选择拉斯维加斯、凤凰城和圣安托蔚来作为首选目的地。

　　这座内华达州的城市有大量待售房屋，使房价保持在较低水平，而且没有所得税。

　　“如果你不在拉斯维加斯投资，你可能会后悔。它将成为新的洛杉矶，”一位房地产经纪人说。

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　　越来越多的美国中产阶级为了追求负担得起的生活方式而搬离本州。

　　根据H&R Block使用2022年税收数据的一份新报告，他们正前往亚利桑那州、内华达州、佛罗里达州和德克萨斯州的城市。

　　名单上最令人惊讶的地方:罪恶之城。该报告称，它是来自外州的中产阶级搬家的第二大热门目的地。

　　当地一名房地产经纪人表示，对于寻求经济适用房和低税收的搬家者来说，拉斯维加斯是一个很有前途的目的地，这是一个公开的秘密。

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　　“大声说出来有点奇怪，但我觉得拉斯维加斯是新的科罗拉多，”在内华达州和科罗拉多州有执照的房地产经纪人安德鲁·阿雷瓦洛告诉内幕网。“它已经从丹佛转移了很多人从城外到拉斯维加斯。现在它已经正式接管了。”

　　H&R Block根据皮尤研究中心(Pew Research Center)的指导方针，将美国中产阶级定义为调整后家庭收入中位数在4.5万美元至14.5万美元之间的人群，并使用了460万向该收入阶层报税的匿名数据。

　　Arevalo表示，目前拉斯维加斯所在的克拉克县(Clark County)有超过1.3万套待售房屋。

　　大量的房产有助于保持低房价。根据Redfin的数据，9月份拉斯维加斯的房屋销售价格中位数为41万美元。在丹佛，阿雷瓦洛说，都市区只有4700套待售房屋，价格为568,500美元。

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　　丹佛因其接近自然、高质量的工作、安全以及蓬勃发展的大麻和手工酿酒厂而成为搬家者的热点。2010年至2020年间，该市人口增长了19%，达到715,500人。但根据2022年人口普查的估计，随着住房负担能力的减弱，这一比例有所下降。

　　根据人口普查局的估计，拉斯维加斯的人口在2010年至2020年期间只增长了10%左右，而在那之后，拉斯维加斯的人口又增加了65.6万人。

　　阿雷瓦洛说，他现在看到搬家的人，尤其是来自加州的人，绕过丹佛前往拉斯维加斯。与加州和科罗拉多州不同，内华达州不征收个人所得税，这是人们选择内华达州的一个重要原因。

　　他还说，“说到底，他们真正关心的是自己口袋里的最后一美元。”

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　　拉斯维加斯并不是唯一一个吸引新居民的城市。

　　H&R Block发现，到2022年，凤凰城是州内和州外中产阶级搬家的首选目的地。

　　“我们有很多人从加州搬来，”凤凰城的房地产经纪人斯蒂芬妮·k·道(Stephanie K. Dow)告诉Insider网站。

　　据美国人口普查局估计，2021年至2022年间，有7.4万人从加州搬到了亚利桑那州。但那些逃离加州高生活成本的人把其中一些成本带到了亚利桑那州，道说。

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　　凤凰城的房屋销售价格中位数在2022年5月达到47万美元的峰值，同年，中产阶级搬家者选择凤凰城作为他们的首选目的地。在2019年同月，这一价格为26.1万美元。

　　“我们的负担能力因素在过去三到四年里下降了，”道说。“当从加州来的人对美元的看法与我们亚利桑那州的人不同时，他们愿意花更多的钱买地方，这没问题。”

　　H&R Block的数据显示，在德克萨斯州，圣安东尼奥是外州移居者最受欢迎的第三大目的地，而在州内移居者中排名第五。

　　在疫情期间，德克萨斯州的受欢迎程度激增，从加州到德克萨斯州是2021年至2022年期间最受欢迎的州与州之间的搬迁路线。虽然奥斯汀等城市的房价飙升，但圣安东尼奥仍能保持部分负担能力。

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　　“如果你问我，我仍然会告诉你，圣安东尼奥比德克萨斯州的大多数城市都要便宜，”圣安东尼奥的房地产经纪人里卡多·里奥哈斯告诉内幕网。

　　里奥哈斯详细介绍了他的一位客户，他想在圣安东尼奥买一套价值60万美元的房子，远高于27.5万美元的中位数，他离开奥斯汀想要获得更大的回报。

　　陶氏和里奥哈斯一致认为，尽管人们仍在向凤凰城和圣安东尼奥迁移，但没有什么能超过2020年和2021年的繁荣。另一方面，Arevalo相信拉斯维加斯是下一个大事件。

　　“如果你不在拉斯维加斯投资，你可能会后悔，”他说。“它将成为新的洛杉矶。我都不叫它拉斯维加斯了。我把它叫做加州。”