彼得·帕克可能面临着他最大的敌人:抵押贷款。

　　在新的“蜘蛛侠2”Playstation 5游戏中，梅阿姨的房子抵押贷款被披露。

　　我和纽约地区的房地产经纪人谈过，想看看我们的“友好社区”超级英雄是否得到了一笔惊人的交易。

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　　忘掉绿妖精、睡魔或毒液吧:蜘蛛侠真正的敌人可能是他的抵押贷款。

　　在新的“蜘蛛侠2”Playstation 5游戏中，一个简短的场景显示了彼得·帕克(Peter Parker)必须为梅阿姨(Aunt May)在皇后区的一栋普通住宅支付的抵押贷款账单:每月高达4419.24美元的二次抵押贷款。

　　网上的粉丝们都被这个令人瞠目结舌的数字弄疯了，但是我们最喜欢的织网超级英雄的抵押贷款真的那么糟糕吗?

　　我和纽约市的两位抵押贷款经纪人谈过，他们说我们的友好社区蜘蛛侠实际上得到了一笔不错的交易。

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　　主要剧透了游戏的Playstation 4前传“蜘蛛侠”和“蜘蛛侠2”。

　　Insomniac Games的《蜘蛛侠2》故事发生在第一款游戏的近一年后，痛苦的蜘蛛侠看着他心爱的梅阿姨屈服于致命的毒素，以拯救纽约的人民。

　　在新视频游戏中的一个场景中，帕克和他的情人MJ沃森回到了梅阿姨在森林山的家。

　　打扫卫生的时候，彼得发现了一张房子的抵押账单，他说，梅阿姨在去世前用房子做了第二次抵押，以帮助支付城市贫困人口的庇护所——现在彼得负责这个庇护所。权力越大，支付账单的责任就越大。

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　　幸好游戏开发商Insomniac帮了我们一把，帮我们弄清楚Peter面临着怎样的贷款。

　　房子的地址是森林山的“安凡大道15号”。这条街是假的，但在纽约市行政区有一条“阿斯坎大道”，其邮政编码与此相同。从游戏中可以看出，梅阿姨的房子是一个三室两卫的独户住宅。

　　根据续作的时间表和账单上显示剩余摊销的信息，我们可以假设May的房子贷款是25年期抵押贷款，利率为6.89%。

　　抵押贷款还剩277个月(根据视频游戏)，这意味着贷款是在大约两年前取出的，也就是游戏中的2018年10月。

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　　“他的蜘蛛感官很好。他得到了一笔很好的交易，”Cross Country Mortgage的分行经理拉斐尔·雷耶斯(Rafael Reyes)告诉Insider网站。“第二抵押贷款的利率通常更高。这完全取决于市场的走势。”

　　雷耶斯补充说:“他的时机不是最好的，如果他再等几个月，他可能会更便宜地买到它。”“但就当时的市场而言，他的表现确实不错。”

　　Contour Mortgage的高级副总裁Angelo Gionis告诉Insider，虽然他不会说这是一笔超级交易，但蜘蛛侠的抵押贷款是公平的——如果这实际上是梅阿姨的第二次抵押贷款的话。

　　然而，如果梅阿姨拿出了房屋净值信贷额度，彼得·帕克将面临一场噩梦，那就是贷款利率过高，超出了应有的水平。

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　　蜘蛛侠很幸运。如果他的抵押贷款在几年后的2020年或2021年以6.89%的利率取出，那将是一笔糟糕的交易。

　　乔尼斯说，在那些年里，由于美联储为刺激经济而进行的干预以及COVID-19大流行的影响，利率被“人为地压低了”。

　　经纪人说，有一件事是肯定的:如果蜘蛛侠的6.89%的抵押贷款今天被取出来，那么在今天更高的利率下，获得第二笔贷款将是一个绝妙的选择。

　　“如果他今天出手了，他就进球了，”吉奥尼斯说。

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　　不幸的是，对于我们这些非超级购房者来说，房地产市场看起来不会很快变得更容易，Gionis补充道。

　　他说:“问题是库存很低，所以即使利率上升，房屋价格走低的地方仍然没有足够的库存。”“看来我们将在一段时间内面临库存问题。”