38岁的手机店主金·奎瓦斯-雷耶斯上周五潜入拉海纳，亲眼目睹了自己家的残余物。她走乡间小路走路。她所看到的使她震惊。

　　“当你走进房子时，它就像一两英寸的灰烬。什么都没有，”她补充说，她希望留下来重建她的家和被毁的生意，并与保险公司保持联系。

　　拉海纳有3000多座建筑因火灾、烟雾或两者兼而有之而受损。据著名的灾难和风险建模公司凯伦克拉克公司(Karen Clark & Company)称，仅保险财产损失就已经达到32亿美元左右。

　　由于住房危机已经让许多夏威夷原住民以及在那里居住了几十年的家庭望而却步，人们越来越担心，夏威夷州可能会成为“气候高档化”的最新例子，因为在一场气候灾害之后，当地人越来越难以在更安全的地区买得起住房。

　　杜兰大学建筑学院(Tulane University School of Architecture)可持续房地产和城市规划副教授杰西·基南(Jesse Keenan)在注意到极端天气事件后房地产市场的变化后，于2013年开始讲授这个术语。

　　詹妮弗·格雷·汤普森(Jennifer Gray Thompson)是美国西部野火恢复和复原组织After the Fire USA的首席执行官，并在2017年10月破坏性的塔布斯大火期间为索诺玛县工作。汤普森说，毛伊岛是她所见过的“最可怕的中产阶级化机会”之一，因为“土地价值很高，创伤程度严重，不择手段的人会试图利用这一点。”

　　汤普森预测，潜在的开发商和投资者将研究谁有抵押贷款，并表示毛伊岛居民应该做好推销电话的准备。她说:“如果你的车上没有传单，你就无法去杂货店。”

　　夏威夷州州长格林星期三说，夏威夷州总检察长将起草一份暂停出售拉海纳受损房产的禁令，以保护当地土地所有者在毛伊岛重建期间不受投机买家的“伤害”。

　　汤普森表示，她“全心全意”支持这一提议。但她承认，有些人将无法负担重建费用，并希望出售他们的土地。

　　虽然一个极端天气事件不能完全归咎于气候变化，但专家表示，风暴、火灾和洪水在全球变暖中变得更具破坏性，这使得夏威夷成为美国最危险的州之一。与气候变化无关的地震、海啸和火山爆发也增加了这种风险。

　　根据美联社对联邦紧急事务管理局记录的分析，本月联邦宣布的灾难野火数量与1953年至2003年的50年间一样多。此外，根据夏威夷马诺阿大学的数据，自20世纪80年代以来，夏威夷的烧伤面积增加了五倍多。

　　夏威夷大学经济研究组织(University of Hawaii Economic Research Organization)助理教授贾斯汀·廷德尔(Justin Tyndall)解释说，夏威夷是美国租房或买房成本最高的州，“相当大的差距”，毛伊岛单户住宅的中位数价格超过了100万美元。“即使在毛伊岛的共管公寓市场，房价的中位数也接近90万美元(约合人民币990万元)，所以整个州都没有负担得起的选择，”他解释说。

　　廷德尔说，到目前为止，当夏威夷的房主考虑气候变化时，主要是海岸侵蚀、海平面上升和飓风。“野火是人们雷达上的东西. ...但很明显，大多数人都没有预料到大面积的破坏。”他说，现在需要更加认真地对待火灾。

　　廷德尔说，毛伊岛对新建多户住宅有严格的经济适用房要求。但实际的影响是，很少有房屋建成。因此，无论是经济适用房还是按市场价出租的住房，新供应都很低，“这只会让每个人的住房都变得更贵，”他说。

　　廷德尔说，夏威夷原住民社区受到住房危机的打击最为严重，由于缺乏负担得起的住房，出现了“大规模外流”。

　　周三，土著领导的NDN集体发表了一份声明，支持以社区为主导的拉海纳重建，“以价值观为中心，祖先与土地和水的联系，以及kānaka夏威夷原住民ōiwi的土著知识体系。”

　　在演讲中使用这个词后，基南于2018年在哈佛大学担任讲师，继续推广气候高绅化的概念，并发表了一项以迈阿密为重点的研究，在迈阿密，黑人社区历史上一直居住在海拔较高的地方，因为富人想住在靠近海滩的地方。基南说，现在海平面正在上升，高地变得越来越有价值，这导致了破坏和流离失所。

　　与任何中产阶级化一样，一些人确实看到了好处。

　　“如果你有自己的房子，那就太好了——你的房子的价值就会上升。但如果你是一个租房者或小企业，你的租金可能会随着时间的推移而上涨，以至于你会流离失所。”基南说。

　　在野火中，不燃烧的地区变得更受欢迎，极大地改变了生活成本。基南补充说，2018年加州天堂的营火就是一个例子，因为人们搬到了中央山谷的奇科，那里发生野火的风险要小得多。

　　“它导致了大规模的流离失所;租金成本大幅上升，这是一个巨大的转变。从学区到他们的交通系统。”他说。

　　其他例子还有卡特里娜飓风过后的新奥尔良，以及玛丽亚飓风过后的波多黎各各城市，那里的许多人都负担不起回家的费用。

　　南加州大学索尔·普赖斯公共政策学院助理教授桑蒂娜·孔特雷拉斯说:“这些空间的重建看起来与以前居住在那里的社区类型非常不同，也不知道是什么让它们变得独特和特别。”

　　关于毛伊岛，孔特雷拉斯说，考虑到该岛的自然美景、发展历史、高旅游需求和建造新酒店的机会，有很多理由担心气候高档化。

　　不过，并不是每个人都觉得这个概念有用。

　　迈阿密大学罗森斯蒂尔海洋、大气和地球科学学院的凯瑟琳·马赫教授警告说，不要立即给这种情况贴上气候高档化的标签，因为这样很难梳理出其他因素，比如几十年来的歧视、种族主义和土地利用变化。

　　她说，气候变化是在我们如何管理洪水或火灾后重建方面的不平等之上的。“你可以称之为气候高档化，但你也可以说，这是我们在美国管理灾害的方式上的不平等。”