当特里·麦金托什(Terry McIntosh)开始胸痛时，他独自一人在公寓里，但他所要做的只是敲了敲他东温哥华公寓楼里一位邻居的门。

　　他的邻居赶紧把他送到医院，医院证实他是心脏病发作。当他几周后回到家时，他们照顾他。

　　这只是东14大道1171-1177号一栋有七个单元的公寓楼的10位住户多年来形成了一个紧密团结的社区的一个例子。

　　但现在，他们的新房东宣布了一项计划，要把他们的廉价出租大楼改造成四层共管公寓，他们生活在被驱逐的阴影下。

　　商业经纪人马克?古德曼(Mark Goodman)表示，开发商将现有的租赁建筑改造成共管公寓是不寻常的，而且有政策反对这种做法。古德曼说，在他从事房地产行业的22年里，他从未见过这种情况，但如果得到允许，它可能会打开通往重建新世界的大门。

　　古德曼说:“这么说吧:我这么多年来，在大温哥华地区的任何地方，我从来没有见过出租公寓大楼被改造成分层的情况。”

　　“如果这真的发生了，这将是我第一次看到这种情况发生，看看事情如何展开将会很有趣。”这将为所有不符合法律规定的“收入之家”树立一个先例，因为我们找不到更好的词来称呼它们。它们不完全是公寓楼，但也不是单户住宅。

　　“从法律、经济和政治的角度来看，这是一个有趣的故事，”他在谈到E. 14号的申请时说，该市仍在对该申请进行审查。

　　房客丹尼·扬尼斯(Dany Yannece)将失去这间舒适的两居室公寓，在过去的六年里，他们一直享受着每月1800美元的合理租金。这也是他们的狗的家，因为有这么多宠物限制，这并不容易找到。

　　“这太令人沮丧了。”Yannece。“我们的房租如此之低，以至于我们中的一些人需要住进低收入住房。你正在撕裂这栋楼里一个互相关心的社区，也让我们流离失所……我是同性恋……你让我离我的社区越来越远。

　　这位临床咨询师说:“当我第一次发现这个问题时，我正在办公桌前哭泣。”

　　他们的旧三层建筑位于百老汇规划区(Broadway Plan)一块50英尺宽的地块上，该地块受到纽约市加强的租户保护措施的保护，即租户搬迁和保护政策(tenant relocation and protection policy)。

　　房东正在办理保单规定的手续。

　　麦金托什是一名植物学家和大学讲师，多年来曾换过不同的室友，目前与一名乌克兰难民合租。

　　下个月就要75岁的麦金托什说:“有时候晚上很难入睡。”

　　在一封电子邮件回复中，该市表示，从租赁转为分层是“不常见的”，但根据《分层财产法》(strata Property Act)，如果业主遵循租户搬迁计划，是允许的。

　　租客有权根据他们占用该单位的时间获得一次性付款。麦金托什已经在他的套间里住了26年，那是一套舒适的两居室，有一个很大的屋顶空间。他目前每月支付1300美元，如果被驱逐，他将有资格获得12个月的租金。但他宁愿保住自己的家。

　　Mx。Yannece在他们的公寓里住了六年，有资格获得五个月的租金补偿。但是，这些钱并不能取代他们的家。

　　“即使他们给了我们一大笔钱，也只能支付两三个月的房租。然后呢?”Mx。Yannece问道。

　　由于百老汇计划内的重建而面临驱逐的租户有权优先返回新的出租大楼，要么按原来的租金，要么在市场租金的基础上享受20%的折扣，以较低者为准。

　　但是，如果转为分层，则优先购买权不再适用。

　　租户们给《环球邮报》看了一封物业经理的信，信中写道:“这些单元不会翻新和重新出租。相反，该建筑将被重新开发成一个分层。这就意味着你不能像别人问我的那样选择“第一拒绝”。这些单元将在大楼重新开发后出售。”

　　信中还指出，这座建筑正在老化，需要维修。房客们说他们的公寓保养得很好。

　　市政府证实，已经提出了改造的建筑许可申请。

　　该市表示，大多数公寓楼都受到一项城市政策的保护，该政策要求对任何失去的租赁单元进行一对一的替换。但东14街的地块被认为是低密度的，类似于住宅、复式公寓或复式公寓，不受政策保护。

　　但古德曼说，还有一项政策应该发挥作用。他说，根据《财产分层法》(Property Strata Act)，申请应该提交给市议会。

　　任何超过6个单元的出租建筑都需要议会的批准。委员会将不得不考虑租户的利益，以及该地区对租赁住房的需求。

　　租户们也意识到，把自己的房子改造成分层公寓与省市的政策背道而驰，省市的政策要求在主要交通区域(比如他们自己的地方)附近提供更多负担得起的租赁住房。

　　具有讽刺意味的是，他们生活在一种老式的多厅影院里，而这种影院被该市和该省吹捧为未来的方式。

　　律师罗恩·亚瑟(Ron Usher)说，温哥华到处都有许多这样的“中间消失”的老建筑——包括五六十年代在单户住宅地块上建造的旧房子和四四方方的建筑。亚瑟是一个小组的成员，该小组负责审查不列颠哥伦比亚省的房地产行业和监管的必要性。

　　现在，这些出租建筑可能会受到威胁。

　　卑诗省公证人协会(Society of Notaries Public of B.C.)总法律顾问亚瑟说:“它们相当于温哥华特别版的多户住宅。

　　他说，这个特殊的案例“概括了整个城市正在发生的事情。”

　　他补充说:“这不会为人们提供新的负担得起的住房。它将为收入丰厚的人提供购买共管公寓的能力。”

　　他指出，这栋大楼位于一个非常理想的位置，步行大约10分钟就能到达几个轻轨站。但很明显，他说，业主想要“释放价值”。

　　Mx。扬尼斯和麦金托什想知道，其他小型出租建筑是否会被漏掉，让业主得以改造。

　　“感觉他们找到了一个漏洞。”Yannece谈到地层转换时说。

　　“我在哀悼。我悲伤。这真的让我很难过，”他们说着流下了眼泪。“我们都是活靶子。在任何地方住了一段时间的人，你的租金都更低。

　　“对我们所有人来说，这都是住房不安全的问题，这种我们都经历过的扭曲的通行权，终于降临到我身上了。”

　　店主安德烈·科瓦尔斯基(Andrzej Kowalski)的代表说，无法联系到科瓦尔斯基置评。

　　当它在2021年上市时，它的市场定位是“一座维护良好、更新的建筑，每年的总收入超过13.5万美元。”

　　该建筑包含七间许可套房，包括三间一卧室，两间两卧室和两间三卧室。

　　大部分厨房和浴室都被重新装修过，这栋建筑还安装了新窗户，该房产的挂牌价为288万美元(约合人民币388万元)。

　　在广告中，这栋建筑被称为“多单元提款机”。