当佩格·格雷厄姆(Peg Graham)决定从她的独立式单户住宅中搬出来时，她出去在斯卡伯勒(Scarborough)买了一套1959年的三套公寓，靠近金斯顿路(Kingston Road)和维多利亚公园大道(Victoria Park Avenue)。这听起来可能有点违反直觉，但已经退休、曾在房地产行业工作过的格雷厄姆明白其中的道理。在买下这套独户住宅之前，她在一套复式公寓里住了好几年，把第二套公寓租了出去。

　　“直到我把它卖掉，我才意识到，它的金钱元素对这栋楼的所有者来说是如此方便，”她最近说。面对拥有一套单套公寓的高昂成本，格雷厄姆花了四年时间寻找一套三套公寓。“我做了所有的计算，我觉得这是能够支付我的费用，并给任何想要一个好单位的人最好的方式。我找了又找，然后我找到了一个很大的方形盒子，里面有三个现有的单元和三个不同的(电气)面板。”

　　她最终在2016年买下了这套三层公寓，俗称“多伦多特供”(Toronto Special)。这些现代主义风格的三层无电梯公寓的特点是低矮的屋顶、观景窗、采光充足的单元和装饰着灰色和粉红色天使石面板的砖砌立面。

　　根据BDP Quadrangle副建筑师Jan Schotte所做的一个开源地图项目，多伦多周围有数百个多伦多特色房，主要集中在约克、斯卡伯勒和北约克等地区，这些地区主要以战后平房或分层式房屋而闻名。很多房子都有宽敞的三居室公寓，后面还有停车场。

　　尽管它们分布广泛，但它们惊人地相似，并回避了一个问题:它们来自单一的设计吗?

　　随着多伦多和加拿大其他城市的规划者们搬到曾经几乎完全为独立式住宅保留的高档住宅区，联邦政策制定者们重新启用了一个古老的想法——使用所谓的“模式手册”，本质上是设计目录，以加速开发过程。

　　加拿大抵押贷款和住房公司在20世纪40年代末至60年代之间发布了这些目录，允许买家从一系列平面图中进行选择，这些平面图可以用套件廉价地建造。住房部长肖恩?弗雷泽(Sean Fraser)已承诺更新这一方法，他认为，那些预先批准的模板帮助应对了战后的住房危机。“我们打算从历史书中吸取这些教训，并把它们带到21世纪。”

　　然而，人们对小型多户住宅的兴趣重新燃起，比如格雷厄姆的三户住宅，这引发了这样一个问题:规划部门和联邦住房官员是否应该着手编制预制三户或四户住宅的目录，供希望将单户住宅改造成多户住宅的小型建筑商和投资者使用。

　　虽然没有像《多伦多特别版》这样的CMHC住宅模式手册(肖特并不是唯一一个找不到这样一本出版物的狂热爱好者)，但在多伦多、温哥华和蒙特利尔等城市，有很多引人注目的标准化多厅公寓融入当地住宅的例子。

　　在这座城市的老城区，有很多战前的无电梯公寓，以及位于深层的双正面地块上的四层公寓——所有这些形式在当前的市场上都很难(如果不是不可能的话)复制。然而，多伦多特色队是与众不同的，因为他们通常占用不超过一个标准大小的住宅地块。

　　尽管它们无处不在，但它们几乎没有出现在伦敦金融城规划部门的思维中。在多伦多市2017年的联排别墅和低层公寓城市设计指南中，几乎没有提到这种形式的三联体住宅，这是一份长达78页的纲要，供开发商考虑这种填充。

　　也许原因是它们很容易被忽略——至少在你开始寻找之前是这样。拉维·厄帕德海(Ravi Upadhyay)是一名科技行业的员工，住在基尔斯代尔(Keelesdale)的一条住宅街，靠近埃格林顿大道西(Eglinton Avenue West)和基尔街(Keele street)，那里有几套这样的三联体公寓。“这只是因为不霸道。这些建筑并不像一些新装修的独立式住宅那样引人注目。”

　　“它们是隐形密度的一个真正成功的例子，”亚历山德罗·特西尼(Alessandro Tersigni)说，他是ERA建筑事务所的研究员，也是一位研究这种战后住房的文化评论家。“它们可以作为一个实物证明，在类似规模的地块上，成千上万的其他现有建筑也可以做到这一点。”

　　除了标志性的门廊外，多伦多特色公寓还设有一个从入口处直接向上延伸的楼梯井，楼梯井位于前角，这意味着公寓内部不会被通道和楼梯分开。在格雷厄姆的这套三层公寓中，有两间卧室的单元面积为750平方英尺(约合人民币367平方米)，而地下室的公寓面积为600平方英尺。有一间额外的洗衣房。“它们都很宽敞，都有大窗户，”她说。“它们原本是三户住宅。”

　　和那个时代的许多现代主义建筑一样，最初的窗户是单窗格的，格雷厄姆不得不对窗户和前门进行升级，所有这些投资都降低了能源费用。肖特还说，多伦多特色房的窗墙比往往相当低，这是衡量一栋建筑能效的一个很好的指标。

　　虽然他还没有对这类住宅进行建筑规范分析，但肖特说，这些住宅很可能是按照当代标准建造的，不过他指出，上面的单元不能让轮椅进入。

　　一些建筑商试图更新这种堆叠形式。Greenbuilt Homes的所有者迈克·曼宁(Mike Manning)最近完成了一个“flexplex”项目——在怡陶碧谷(Etobicoke)一处单户住宅大小的地块上，有四个单元。他使用了类似的方法，基于堆叠基础设施，作为最大化单位空间的手段。

　　但是这个项目最终可能是一次性的，因为开发费用——112,000美元——是如此繁重。事实上，使用标准化设计模板的一个悬而未决的问题是，费用和房地产成本是否会使大多数此类项目负担不起。

　　肖特说，多伦多特别公寓“显然是一种非常可重复的形式，提供了规模与现有公寓相似的宽敞公寓。”它们提供了大量高质量的住房，而且每套住房并不一定需要很多资金。如果我们现在想重复一下，我的意思是，很明显，危险信号是土地价值。他问:“这支铅笔是怎么做的?”

　　对于投资了一套现有住宅的格雷厄姆来说，她的银行家提供了答案，批准了她的抵押贷款，因为这套住宅显然有收入来源。

　　首席运营官其他城市的凯切特多厅影院

　　简·肖特(Jan Schotte)在蒙特利尔学习时对三重住宅着迷，那里的高原以这种形式的住宅为主，其中大部分建于19世纪末和20世纪初。蒙特利尔建筑群通常是业主自住的，有三到四个堆叠的公寓，有他们标志性的外部楼梯。

　　当他开始拼凑他的多伦多地图项目时，肖特在其他城市发现了其他类似的形式，包括埃德蒙顿和巴尔的摩，但尤其是芝加哥，在所谓的平房带(Bungalow Belt)有很多这样的例子，这是一个主要的住宅区，可以追溯到20世纪20年代。

　　芝加哥的许多三层楼和多伦多的三层楼几乎一模一样。目前尚不清楚是哪个城市首创了这种做法，但芝加哥最早的一些版本似乎可以追溯到20世纪40年代，并具有装饰艺术或包豪斯设计元素。多伦多特色队在20世纪50年代末开始出现。

　　小型建筑商更新了蒙特利尔的高原建筑群形式，并在战后郊区开发了数百个，如notre - dame -de- grce和C?te-des-Neiges。

　　温哥华以“温哥华特别”而闻名，这是“温哥华特别”一词的原始用法。这种两层住宅通常有两到三个单元，以二楼的阳台而闻名，在20世纪60年代至80年代期间激增，受到新移民社区的欢迎。

　　温哥华传统基金会(Vancouver Heritage Foundation)表示:“温哥华特色是大温哥华地区唯一一种在其他地方找不到的房屋风格。”“1965年至1985年间，它们建造了数千座。它们是对温哥华市的挫折条例和当时允许的建筑围护结构的回应。”