根据一项预测，从2022年底到2026年底，房租的上涨速度可能是房价上涨速度的四倍以上。

　　房地产和租赁中介汉普顿斯(Hamptons)预测，在未来4年里，英国各地的租金可能飙升25%，而房价的涨幅为5.5%。

　　随着抵押贷款利率逐渐下降，家庭从实际收入增长中受益，汉普顿斯表示，预计房价下跌将在2024年停止，2025年上涨。这家房地产服务公司预测，今年很可能是新一轮房地产市场周期开始的一年。

　　该机构预计，2023年全英国的房屋销售量将不到100万套，低于2022年的120万套。

　　它预测，2024年抵押贷款利率的略微降低和负担能力的提高将鼓励2024年完成110万套房屋。

　　汉普顿斯表示，与此同时，长期供应问题的积累，加上房东成本的上升，将继续给租金带来压力。

　　报告补充称，租金收益率下降以及越来越多的房东依赖融资，将给投资者的利润带来更大压力，尤其是在伦敦。

　　汉普顿(Hamptons)研究主管阿内莎?贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示，随着家庭适应更高的利率，预计2023年房价下跌后将缓慢复苏。

　　她表示:“这将更类似于上世纪90年代初的‘u型’衰退，而不是2008年的‘v型’崩盘和随后的快速复苏。”

　　“理论上，我们预测的名义房价下跌幅度很小。但其他商品和服务的高通胀意味着，按实际价值计算，房屋平均价格将在2022年至2024年间下跌11%左右。

　　“这基本上反映了利率上升造成的回调。这也是为什么我们预计，随着利率降至新常态，新的房地产周期开始，从2025年开始，实际和名义价格都将再次上涨。”

　　在英格兰东北部，汉普顿预计到2026年底房价将相对强劲增长8.5%，而在威尔士，房价增长预计将总体停滞，为0.0%。

　　研究人员解释说，近年来威尔士的房价增长已经相对强劲，而在东北部，与其他一些地区相比，房价增长速度较慢。与一些地区相比，这里的住房负担能力也没有那么紧张，从而为房价进一步上涨提供了空间。

　　汉普顿斯使用了英国国家统计局和英格兰银行的数据进行预测。