越南总理范明钦上周日发布了一份官方公报，要求相关部委、机构和地方当局采取严厉措施，确保房地产市场的安全、健康和可持续发展。

　　尽管政府自2022年底以来一直在努力解决这些问题，但与法律程序、信贷可及性、土地法规和定价相关的瓶颈使房地产市场陷入了困境。

　　总理要求相关部委、机构和地方政府加强问责，消除房地产市场的困难，把它作为一个紧迫的问题。

　　具体来说，建设部门必须完善住宅和房地产业务的法律框架。

　　必须把重点放在消除瓶颈上，特别是在行政程序上，以便加快住房、城市中心和工业园区项目的实施，以产生溢出效应。

　　在2021年至2030年期间，为低收入者和工人建造至少100万套住房的项目被要求加强，同时提出新的解决方案，以加快社会住房开发的支付。

　　自然资源环境部必须减少不必要的行政手续，并清除土地手续和价格方面的障碍。

　　政府必须立即成立一个工作小组，解决与土地租赁、定价和规划有关的问题，特别是在河内、岘港和胡志明市等主要城市。

　　越南国家银行(State Bank of Vietnam)必须密切关注房地产市场和该行业的信贷流动，以改善买家和开发商获得资金的渠道。

　　为了有效地实施120万亿越南盾的社会住房开发、工人住房和旧公寓改造信贷计划，必须采用可行的解决方案。

　　除了政府的决心外，房地产企业的行动对房地产市场的复苏也起着重要作用。

　　胡志明市房地产协会敦促房地产企业执行总理关于产品结构调整和适当降低房价的指示，以帮助解决市场困难。

　　该协会表示，尽管政府和地方当局积极提出解决房地产市场困难的方案，但企业似乎没有做出足够的努力，特别是在调整产品和降低房价方面。

　　该协会主席黎黄洲(Le Hoang Chau)表示，房地产公司应该响应总理的号召，在市场困难的背景下降低房价。

　　企业应根据实际市场需求调整产品结构，降低销售价格，以确保适合不同收入水平的消费者。

　　Chau引用了胡志明市的统计数据，该市今年前9个月发售了1.5万多套公寓。

　　其中，超过66%的公寓属于高端公寓，其余为中等价位公寓，没有经济适用房。

　　虽然自2020年以来，由于法律瓶颈，供应有所下降，但大多数供应都是高端类别，使市场陷入经济适用房和社会住房项目的严重短缺。-越南新闻/ANN

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