一家私人开发商和一家非营利组织正在合作，在校园附近建造一个15层的学生公寓项目，并在近东区建造一座八层的建筑，为无家可归者提供更大的单元，并提供更多的办公空间。

　　麦迪逊的LZ Ventures已经开发了几个住房项目，它正在收购一栋老旧的四层建筑，里面有办公室和102个节能单间，业主是非营利机构Porchlight Inc.。Porchlight Inc.是戴恩县最大的无家可归者住房和服务提供商。

　　根据一项协议，LZ Ventures将为Porchlight在华盛顿大道521号建造一座八层建筑，包括办公空间和70套带浴室、厨房、空调和空调的一室公寓。该地块现在空置，以前由Monarch Health公司占用，与灯塔无家可归者日间服务中心和戴恩县救世军(Salvation Army of Dane County)为无家可归妇女提供的庇护所在一个街区之内。

　　当Porchlight的建筑完工后，这家非营利组织将把办公室和居民搬到新建筑中。然后，LZ Ventures将把北布鲁克斯街306号的大楼夷为平地，在那里建造一栋15层、包含190个单元的学生公寓大楼。该地块毗邻LZ Ventures的155个单元的Grand Central和79个单元的X01学生公寓项目。

　　LZ Ventures的老板约翰·莱贾(John Leja)说，“随着学生入学率的稳步增长，让更多学生住校对城市和大学官员来说都是一个挑战，因为住校的空间有限。”“这个开发项目提供了位置和单元，以帮助解决这一挑战和需求。”

　　Porchlight同样充满热情。

　　“对于Porchlight来说，这确实是一个难以置信的机会，可以大幅改善其住房和服务，从而最终实现减少无家可归者的使命，”该非营利组织的执行董事卡拉·塞内斯(Karla thenes)说。

　　“虽然我们在布鲁克斯街的分店为那些我们帮助过的人提供了很好的服务，但它已经有70多年的历史了，面临着许多挑战，”Thennes说。“未来仅维持现有结构的资本支出将会很大，而且这些单元根本无法满足我们客户的需求。”

　　“肾上腺脑白质退化症”。第八区的Govindarajan经理是校园场地的代表，他说，第一反应是为学生们带来数百张床位的兴奋，特别是由一家以房东和管理者的好名声而闻名的公司，他和学生们都表示有兴趣在这个项目中看到低成本的单位。

　　Leja说，校园用地的提议可能需要有条件的使用批准和分区变更。

　　“肾上腺脑白质退化症”。记者无法联系到第六区近东区地块的代表玛莎·拉梅尔(Marsha Rummel)置评。Leja说，该项目可能需要城市设计委员会的批准和有条件的使用批准。

　　LZ Ventures预计，这两个项目将需要6个月至一年的时间才能获得批准。Porchlight的设施可以在获得批准后的12个月内完成，学生住房项目将在Porchlight的新设施完成后开始。

　　随着时间的推移，由于开发商和非营利组织在同一个街区拥有大楼，LZ Ventures的所有者莱贾和布拉德·泽尔纳(Leja and Brad Zellner)、Porchlight的前董事史蒂夫·斯库勒(Steve Schooler)和现任瑟内斯(thenes)形成了一个共同的目标，以支持和改进Porchlight的使命。

　　根据协议，LZ Ventures购买了Porchlight的房产，将允许开发商为Porchlight设计和建造新设施，并将其捐赠给非营利组织。新的学生公寓项目将由LZ Ventures全额资助，不需要城市税收增量融资、赠款或其他纳税人或财政支持。

　　新的Porchlight大楼将位于南布莱尔街和东华盛顿大道的拐角处，将为居民提供更好的交通便利，包括新的快速公交线路、城市服务、就业机会等等，合作伙伴说。

　　Porchlight布鲁克斯街地块的所有现有居民都可以搬迁到东华盛顿街项目，搬迁费用由LZ Ventures承担。

　　斯内斯说，在布鲁克斯街，Porchlight一直有很多空房，随着迁居居民的临近，那里的公寓在开业时也会空置。她说，东华盛顿大道(East Washington Avenue)上的70间单间公寓将是一个不错的选择，而且没有老地方那么密集。

　　“这个设施，就像我们目前在布鲁克斯街的那个一样，不会是过渡性住房，”斯内斯说。“这是老年人和残疾人的永久住所。所以，拥有一套有厨房、浴室、暖气和空调的公寓给了每个居民一个真正的家，一个永远的家，他们可以茁壮成长。”

　　目前的设施有15个高效单元和87个单间占用单元，这些单元只有一张床、一张桌子和一个梳妆台，共用浴室、厨房和洗衣房。

　　斯内斯说:“像我们目前所在地区那样的sro不利于永久性住房。”“一些居民需要看护，许多人使用轮椅和助行器。对于这些居民来说，这真的是一个改变生活的发展。”

　　此外，新物业将比现有的设施多出约1万平方英尺(约1万平方英尺)，增加了居民的居住面积，她说，“这座令人难以置信的新建筑还将为我们所有的行政办公室和大多数案件管理人员提供空间，这将使Porchlight不仅能更有效地为新建筑的居民服务，还能为整个戴恩县的所有居民服务。”

　　与此同时，LZ Ventures的新学生公寓项目将加入其Grand Central和X01项目，在该街区增加505至515个床位，使学生公寓的床位总数达到约1,100张，位于校园中心位置。

　　学生公寓将在一楼提供一个大厅和社区空间，拥有丰富的私人学习空间，以及一个增强的Java Den咖啡馆。“所有的东西都是我们的居民看重的，但没有任何增加成本而不增加价值的噱头，”Leja说。

　　LZ Ventures将拆除目前在Porchlight布鲁克斯街(Brooks Street)为该街区所有三个项目的居民运营的健身房，并为此新建一座更大的健身房。