2024-11-27 10:01来源:本站
Zillow是最受欢迎和最有影响力的在线房地产浏览平台之一。然而,它并不是该领域唯一的公司。有很多像Zillow这样的房地产网站。
Zillow改变了买家、卖家和房地产经纪人寻找、比较和销售房产的方式。Zillow为美国数百万个家庭提供房屋价值估算,财产详细信息和全面的财产信息。Zillow还整合了多重上市服务(Multiple Listing Service, MLS),这是房地产专业人士的主要数据来源。这份名单上的网站也提供类似的服务,其中一些添加了自己的特色来迎合他们的客户。
多重上市服务(MLS)是一个由房地产经纪人和代理商列出的待售或出租物业的数据库。MLS包含有关属性的最准确和最新的信息,例如价格、位置、功能和状态。MLS还促进了房地产专业人士之间的合作和补偿。
Zillow与数千家MLSs签订了协议,允许他们在其平台上展示房源。这使Zillow能够访问大量不同的房产库存,从而吸引更多的用户,并为房地产经纪人带来更多的线索。Zillow还允许用户根据价格、大小、类型和设施等各种标准对房源进行过滤和分类,并提供买家和经纪人可能会发现有用的房地产统计数据和信息。
然而,Zillow不是MLS的成员,因此,它不必遵循与MLS相同的规则和标准。Zillow可能会显示过时,不准确或不完整的列表。Zillow还可能优先考虑由其合作伙伴广告或赞助的房源,这可能会影响其他房源的可见性和曝光率。Zillow还可能向房地产经纪人收取展示房源或为他们与潜在买家牵线的费用。
Zillow并不是唯一的在线房地产浏览平台。许多其他网站提供类似或不同的功能和服务,以满足买家、卖家和房地产经纪人的需求。在这里,我们探索了11个像Zillow这样的房地产网站,每个网站在支持买家、卖家和房地产专业人士方面都有自己的优势。
Realtor.com是全美房地产经纪人协会(NAR)的官方网站,NAR是美国最大的房地产专业人士行业协会。Realtor.com可以直接访问MLS数据,这意味着它拥有最新和最准确的房源。Realtor.com还提供房屋价值估算、房产细节和社区信息。Realtor.com支持房地产专业人士的利益和道德,并倡导房屋所有权和财产权利。
Redfin是一家房地产经纪公司,经营着一个在线房地产浏览平台。Redfin还可以直接访问MLS数据,并每15分钟更新一次列表。Redfin还提供房屋价值估算、房产细节和社区信息。Redfin还提供视频参观、虚拟开放日和一些房产的3D攻略。Redfin还雇佣了基于客户满意度而非佣金的代理。Redfin收取的费用也低于传统经纪商,并向买家和卖家提供回扣。
Trulia是Zillow的子公司,但它提供了不同的用户体验和界面。Trulia专注于提供社区洞察,如犯罪率、学校评级、通勤时间和当地设施。Trulia还提供房屋价值估算、财产细节和财产信息。Trulia还允许用户发布和回答有关房产和社区的问题。Trulia还有一款移动应用,用户可以通过增强现实技术探索附近待售或出租的房屋。
Homes.com是一个连接买家、卖家和房地产经纪人的在线平台。Homes.com显示来自MLS和其他来源的房源,比如房主出售(FSBO)和丧失抵押品赎回权的房产。Homes.com还提供房屋价值估计、财产详细信息和财产信息。Homes.com还为房屋买卖提供工具和资源,如抵押贷款计算器、房屋装修技巧和搬家指南。Homes.com也有一个移动应用程序,允许用户使用语音、文字或照片搜索房屋。
HomeFinder是一个简化房屋买卖过程的在线平台。HomeFinder显示来自MLS和其他来源的列表,例如FSBO和新建筑属性。HomeFinder还提供房屋价值估计、财产细节和财产信息。HomeFinder还为房屋买卖提供工具和服务,如房屋警报、房屋估值报告和清单增强包。HomeFinder还有一个移动应用程序,允许用户使用GPS、地图或照片搜索房屋。
Apartments.com是一个专门出租房产的在线平台。Apartments.com显示公寓、共管公寓、联排别墅和房屋的列表,这些列表来自各种来源,如物业经理、房东和租房者。Apartments.com还提供物业详细信息,物业信息和租房者评论。Apartments.com也为租客提供工具和资源,比如租金计算器、租客提示和租客保险。Apartments.com也有一个移动应用程序,允许用户使用过滤器、地图或视频搜索租房信息。
Movoto是一家房地产经纪公司,经营着一个在线房地产浏览平台。Movoto还可以直接访问MLS数据,并且每5分钟更新一次列表。Movoto还提供房屋价值估计,财产细节和财产信息。Movoto还提供视频参观、虚拟开放日和一些房产的在线报价。Movoto还雇佣了它的代理,他们全天候为买家和卖家提供帮助。Movoto收取的费用也低于传统经纪商,并向买家和卖家提供回扣。
21世纪房地产是一家全球性的房地产特许经营公司,经营着一个在线房地产浏览平台。Century 21 Real Estate展示了其代理商和经纪人网络中待售或出租的住宅和商业物业的列表。Century 21 Real Estate还提供物业详细信息、物业信息和代理配置文件。21世纪房地产还提供工具和资源的房屋买卖,如市场报告,家居布置技巧,和搬迁服务。21世纪房地产公司也有一个移动应用程序,允许用户使用过滤器、地图或增强现实搜索房产。
RE/MAX是一家全球房地产特许经营公司,经营在线房地产浏览平台。RE/MAX展示其代理商和经纪人网络中待售或出租的住宅和商业物业列表。RE/MAX还提供属性详细信息、属性信息和代理配置文件。RE/MAX还提供房屋买卖的工具和资源,如房屋价值估算、市场趋势和房屋买卖指南。RE/MAX还有一个移动应用程序,允许用户使用过滤器、地图或语音搜索属性
LoopNet是一个专门从事商业地产的在线平台。LoopNet显示办公、零售、工业、多户家庭、土地和其他类型的商业物业的列表,这些物业来自各种来源,如经纪人、所有者和租户。LoopNet还提供财产详细信息、财产信息和市场数据。LoopNet还为商业房地产专业人士提供工具和服务,如物业警报、物业估值报告和上市促销包。LoopNet还有一个移动应用程序,允许用户使用过滤器、地图或照片搜索商业物业。
ForSaleByOwner.com是一个在线平台,房主可以在没有经纪人的情况下出售房屋。ForSaleByOwner.com显示由平台验证的FSBO属性列表。ForSaleByOwner.com还提供了房产详细信息、房产信息和卖家联系信息。ForSaleByOwner.com还为卖家提供工具和服务,如房屋价值评估、清单创建工具、营销材料和法律形式。ForSaleByOwner.com也有一个移动应用程序,允许用户创建和管理他们的列表。
网站
美国访问
Updat西文
房屋价值估计
财产的细节
社区信息
独特的功能
Realtor.com
是的
实时
是的
是的
是的
NAR官方网站;提倡房屋所有权和财产权利
Redfin
是的
每隔15分钟
是的
是的
是的
视频导览、3D攻略;代理商按客户满意度付费;更低的费用,提供回扣
Trulia网站
是的
不同
是的
是的
是的
关注邻里洞察;手机应用中的增强现实
Homes.com
是的
不同
是的
是的
有限的
FSBO和止赎清单;买/卖工具;语音,文字,照片搜索在移动应用程序
HomeFinder
是的
不同
是的
是的
有限的
FSBO,新公司nstruction上市;家一个出租、估价报告;GPS,地图,照片搜索应用程序
Apartments.com
没有
不同
没有
是的
有限的
专门出租;租客评论和提示;搜索过滤器,地图,视频在移动应用程序
Movoto
是的
每隔5分钟
是的
是的
有限的
视频参观,虚拟开放日;24/7代理协助;更低的费用,提供回扣
21世纪
是的
不同
没有
是的
有限的
全球代理商网络;市场报告,家居布置技巧;在应用程序中搜索增强现实
MAX
是的
不同
是的
是的
有限的
全球代理商网络;市场趋势、买卖指引;手机应用的语音搜索
LoopNet
没有
不同
没有
是的
没有
擅长商业地产;市场数据;搜索过滤器,地图,照片在应用程序
ForSaleByOwner.com
没有
不同
是的
是的
没有
直接卖家对买家平台;FSBO性质;清单创建工具,合法形式
虽然Zillow是一个占主导地位的流行的房地产浏览平台,但它可能不是每个人的最佳选择。根据他们的需求和偏好,买家、卖家和房地产经纪人可能会寻求Zillow的替代方案,以获得不同的功能或更本地化的房源。例如,当地的房地产经纪人可能更喜欢拥有更准确和最新房源的平台,不收取线索或曝光费用,并且支持他们的职业声誉和道德。买家或卖家可能更喜欢拥有更个性化和量身定制服务的平台,为购房和销售提供更多工具和资源(如房地产模板或社区见解),并将他们与合格和经验丰富的代理商联系起来。
Zillow具有许多功能和优势,使其成为房地产浏览的流行和有用的平台,例如:
一个庞大而多样的物业清单,包括待售、出租、预止赎和非市场物业。
用户友好且直观的界面,允许用户根据各种标准(如价格、大小、类型和便利设施)筛选和排序房源。
全面和详细的财产信息,包括房屋价值估计,财产细节,照片,视频,平面图和社区信息。
各种工具和资源的房屋买卖,如抵押贷款计算器,负担能力计算器,家装技巧,和搬家指南。
一款移动应用程序,允许用户使用GPS、地图或照片搜索房屋,并访问其他功能,如保存搜索结果、通知和收藏夹。然而,Zillow也有一些限制和缺点,可能会使它不那么吸引人或适合某些用户,例如:
缺乏准确性和货币的上市,这可能是过时的,不准确的,或不完整的,由于Zillow的依赖第三方来源和它的非会员资格的MLS。
在列表中缺乏透明度和公平性,可能会优先考虑或不优先考虑
房地产经纪人在数字领域发挥着至关重要的作用,利用这些平台列出房产,与买家和卖家联系,并在买卖过程中提供专家指导。
在选择房地产网站时,无论你是买家、卖家还是房地产专业人士,都必须考虑提高网站可用性和有效性的某些功能。以下是需要查找的关键功能的扩展列表:
MLS集成:与多个列表服务(MLS)的无缝集成确保该网站提供最新和最全面的列表。该功能允许实时更新房产状态、价格和新房源,为用户提供广泛的选择。
列表代理支持:对列表代理的强大支持,包括管理列表、安排开放房屋和与潜在买家沟通的工具。这也可以包括跟踪上市表现和参与度的分析。
房地产应用程序功能:配套的移动应用程序或移动响应紧凑的设计,提供完整的功能,允许用户搜索属性,计划查看等联络员正在行动。GPS-ba等功能Sed搜索、保存搜索以及新列表或更改的推送通知可以显著增强用户体验。
综合物业名单:详细的房源列表,包括高质量的照片,虚拟旅游和平面图,让您清晰全面地了解该物业。清单还应该包括im重要的细节,如价格,物业类型,平方英尺,卧室和浴室的数量,以及独特的功能或设施。
详细物业资料:深度资讯a关于每一处房产,包括它的历史,任何装修或升级,房产税信息,社区细节,附近的学校和设施。这也可以包括市场趋势、可比房价和其他相关数据,以帮助买家做出明智的决定。
高级搜索过滤器:高级搜索选项,允许用户过滤属性根据具体的标准,如位置、价格范围、房产类型、卧室和浴室的数量,以及其他功能,如游泳池、车库或海滨通道。
友好的用户界面:一个直观、易于导航的网站设计,可以搜索属性、访问详细信息等接触代理是一个简单的过程。
客户服务和支持:通过电话、电子邮件或实时聊天等多种渠道,为用户和房地产专业人士提供知识渊博的客户支持。
社区见解和评论:用户评论和见解关于社区、学校和其他当地设施,这些可以提供有价值的帮助文本属性列表,并帮助用户做出更明智的选择。
安全和隐私功能:强大的安全措施,保护用户数据和隐私,包括安全的通信通道接触代理和加密的用户帐户。
在选择房地产网站时考虑到这些特点,将确保为房地产市场导航提供一个更全面、用户友好和有效的平台。
最好的房地产网站取决于用户的需求和偏好。对于那些直接从MLS寻求最新和准确的列表的人,Realtor.com是强烈推荐的,因为它直接访问MLS数据。Redfin是另一个首选,特别是对于那些喜欢低费用和高客户满意度的技术驱动方法的人。Zillow仍然以其全面的数据库和用户友好的界面而受欢迎,但像这样的替代品可以提供更定制的服务或不同的优势。如果你有兴趣学习如何在房地产中赚钱,利用几个网站看看哪个最适合你的需要可能是有益的。
房地产专业人士通常更喜欢直接整合MLS的网站,如Realtor.com和Redfin,因为它们的房源准确、及时。Realtor.com是由全国房地产经纪人协会认可的,以确保其符合职业道德和利益。Redfin因其将经纪服务与用户友好型平台相结合的创新模式而受到青睐,为专业人士提供了一种高效、透明的与客户联系的方式。这些针对房地产经纪人的平台和应用程序还提供了强大的工具和分析,以支持经纪人有效地列出和营销房产。
LoopNet是专注于商业地产的领先平台。它专门列出各种类型的商业物业,包括办公空间,零售场所和工业场所。LoopNet提供全面的房地产详细信息、市场数据和专门为商业房地产专业人士设计的工具,使其成为商业领域人士的宝贵资源。
与Zillow相比,小众房地产平台有几个优势,包括专门的房源、更有针对性的工具和专注的用户体验。例如,ForSaleByOwner.com专门针对FSBO市场,为房主直接出售房产提供工具和资源。Apartments.com是为租房者量身打造的网站,拥有庞大的出租物业数据库,以及租金计算器等有用的工具。这些平台可以为他们的特定受众提供更详细和相关的信息,从而带来更高效和令人满意的体验。
国际买家可以从Zillow等网站及其替代品中受益,可以从世界任何地方获得美国各地的各种房产。这些平台提供全面的房产细节,包括照片、视频和社区信息,使国际买家更容易远程研究和比较房产。一些平台还提供针对国际买家需求的工具和资源,如货币兑换、国际抵押贷款服务、美国购房指南等,使购房过程更加顺畅。